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촉진계획 변경으로 사업성을 업그레이드한 전농8구역이 오는 하반기 시공사 선정을 위해 박차를 가하고 있다.지난 2월 8일 서울시는 “지난 2008년 11월 재정비촉진지구 지정 및 촉진계획 결정된 전농동 204번지 일대(전농8구역)에 대해 재정비촉진계획을 변경 결정 및 고시한다”고 밝혔다. 전농제8구역 주택재개발정비사업조합(조합장=조완우)의 기존 촉진계획은 약16년전 수립돼 최근 사업 여건을 반영하지 못한다는 지적이 있어왔다. 이에 지난 2022년 8월경 변경 절차를 추진해왔던 것.이번 촉진계획 변경을 통해 전농8구역은 용적률과 층수
2024.04.01 12:47
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성남 중2구역 재개발사업이 현대건설을 파트너로 맞이함에 따라 후속 사업추진에 청신호가 켜지고 있다.지난 9일 성남 중2구역 도시환경정비사업조합(조합장=조계환)이 2024년 정기총회를 개최해 현대건설을 시공사로 선정했다. 중2구역은 단대오거리역 초역세권에 위치한 사업장으로 상업지역에서 이뤄지는 도시환경정비사업을 모태로 한다. 도시환경정비사업은 대개 토지등소유자간 첨예한 이해관계로 동의율 확보가 어려우며 내부갈등이 적지 않다는 특성을 지니고 있다.이 같은 사업 특성으로 인해 중2구역 역시 조합 출범 당시부터 적지 않은 고초를 겪어왔다.
2024.04.01 12:41
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서울시가 송파구 마천동 183 일대 마천2구역의 신속통합기획을 확정했다.마천2구역은 단지 중앙에 지하철역과 초등학교를 품고, 동측의 성내천과 연계해 학교·지하철·지천이 어우러진 정주환경을 다(多) 갖춰 이웃이 함께 생활 편익을 누리는 고품격 주거단지로 탈바꿈한다. 마천2구역은 1650세대 규모의 주거단지 조성으로 거여·마천재정비촉진지구의 마지막 퍼즐 완성, 지역의 새로운 주거활력 부여가 기대된다.마천2구역은 거여·마천재정비촉진지구 중앙에 있음에도 불구하고 오랜 기간 개발이 멈춰 노후한 주거환경 및 부족한 기반시설 등 주민 생활에 불
2024.04.01 12:37
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서울시가 ‘상도동 279 일대 재개발사업(이하 상도15구역)’의 신속통합기획을 확정했다. 대상지는 3,200세대의 단일사업 규모 동작구 최대단지로 작년 6월 신속통합기획이 완료된 ‘상도동 244 일대 재개발사업(이하 상도14구역)’과 함께 상도동 일대가 국사봉의 자연환경을 품은 친환경 대단지로 거듭난다.상도동 일대는 영등포·여의도 도심과 강남도심 사이에 위치한 일자리 중심지의 배후주거지역인 동시에 천혜의 자연환경인 국사봉을 품은 입지적 잠재력이 높은 지역이다. 하지만 그간 1960년대부터 유지된 도시조직과 열악한 보행·도로체계, 급
2024.04.01 12:36
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지난 12일 서울시 동작구 이수 극동‧우성2‧3단지아파트(이하 이수 극동우성) 리모델링주택조합이 “이 달 말 이사회와 대의원회의를 거쳐 시공사 선정을 위한 입찰을 시작한다”고 밝혔다.이수 극동우성은 서울시 동작구 동작대로29길 119(사당동) 일대 14만3827㎡의 대지면적에 총 3485세대로 이뤄져있다. 현재 용적률 252%로 지난해 6월 조합설립인가를 통과했으며, 올해 시공사 선정을 마무리할 계획이다.이수 극동우성은 서울시 공동주택 리모델링 추진단지 중 최대 규모로 단독 시공사가 아닌 컨소시엄으로 시공단을 구성할 것으로 예상된다
2024.04.01 12:35
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공사비 상승에 따른 분담금 증가 여파로 지난 연말 관리처분 절차에서 물을 먹었던 상계2구역이 올 상반기에 재도전에 나선다.지난 12월 16일 상계2구역 주택재개발정비사업조합(조합장=김남현)이 관리처분계획 수립을 위한 임시총회를 개최했지만 결의요건을 충족하지 못해 부결됐다. 3.3㎡당 공사비가 기존 472만원에서 595만원으로 26% 가량 급등했고, 이에 따라 조합원 분양가가 늘어남에 따라 분담금이 덩달아 상승한 탓이다.근래 공사비 상승 여파로 조합이 갈등에 휩싸이는 사례는 비단 상계2구역만의 일이 아니다. 사실상 현재 정비사업을 진
2024.03.04 12:14
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공사비 증액에 따른 후폭풍으로 교착 상태에 빠진 방화6구역이 가처분 승소를 계기로 조합 정상화에 성공할 수 있을지 귀추가 주목되고 있다.지난 2월 15일 서울남부지방법원은 방화6재정비촉진구역의 조합원이 조합과 시공사인 HDC현대산업개발을 상대로 제기한 ‘임시총회 효력정지 가처분 신청’을 모두 기각했다. 지난 10월 열린 총회에서 방화6구역은 기존 1410억원이었던 공사계약을 2198억원으로 증액하는 약정서 체결을 결의했다. 이에 반발한 일부 조합원이 ‘동의요건을 충족하지 못했다’며 가처분을 제기했던 것.방화6구역은 공사비 증액을 둘
2024.03.04 12:11
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지난 2월 7일 제2차 도시계획위원회를 개최한 서울시가 「북가좌 제6주택재건축 정비구역 및 정비계획 변경·경관심의(안)」을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다.서대문구 북가좌동 372-1번지 일대에 자리한 북가좌 제6주택재건축 정비구역은 디지털미디어시티역(6호선·경의중앙선·공항철도)과 불광천에 인접해 위치한다. 이번 심의를 통해 아파트 23개동 총 1,984세대(공공임대주택 251세대) 규모로 건립될 계획이다.이번 정비계획 결정은 보행 접근성, 수변 개방감을 고려해 도시적 매력과 자연이 조화되는 수변경관 형성 등 다양한 계획 내용을 담고 있
2024.03.04 12:09
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동작구 사당5 재건축구역이 사업시행인가를 획득했다.지난 2월 22일 동작구청은 “2011.10.20. 재건축 정비예정구역 지정, 2017.03.02. 정비구역 지정, 2021.01.04. 정비구역 및 정비계획 변경 지정된 동작구 사당동 303번지 일대 사당5주택재건축 정비사업에 대해 도시정비법 규정에 의거 사업시행인가 하고, 고시한다”고 밝혔다.사당5구역은 사당동 303번지 일대 2만265㎡를 정비구역으로 한다. 대지면적 1만9975㎡에 건폐율 32.60% 용적률 209.22% 등을 적용해 지하4층~지상12층 아파트 11개동 510
2024.03.04 12:08
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서울시는 “2월 13일 열린 제4차 건축위원회에서 ‘삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업’을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다”고 밝혔다.이번 심의에 통과된 곳은 ▲삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 ▲청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업 ▲신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업 ▲세운 5-1·3구역 도시정비형 재개발사업 등 4곳이다. 총 567세대(공공주택 100세대, 분양주택 467세대)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 49실 및 업무시설 등이 건립된다.지하철 9호선 사평역 인근에 위치한 ‘삼호
2024.03.04 12:07
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남양주 덕소4구역이 사업시행인가를 통과했다.지난 2월 1일 남양주시는 “2007.11.25., 2010.8.2.로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 고시된 덕소재정비촉진지구 내 덕소4구역 재개발정비사업에 대해 도시정비법에 의해 사업시행계획 인가하고, 고시한다”고 밝혔다. 인가일은 2024년 1월 26일이다.고시된 사업계획에 따르면 대지면적 2만9971㎡에 건폐율 26.47% 용적률 299.88% 등을 적용해 지하4층~지상32층 아파트 8개동 550세대(임대주택 32세대 포함) 및 부대복리시설과 근린생활시설 등을 건립한다.규모
2024.03.04 12:05
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마천4구역이 재개발사업의 8부 능선인 관리처분 절차를 통과했다.지난 1월 30일 송파구는 “2006.10.19. 거여·마천재정비촉진지구 지정, 2008.08.28. 재정비촉진계획 결정, 2015.07.24. 조합설립인가, 2021.4.2. 사업시행인가 된 마천동 323번지 일대 마천4 재정비촉진구역 주택재개발정비사업에 대해 도시정비법에 따라 관리처분계획을 인가하고 고시한다”고 밝혔다.고시된 바에 따르면 마천4구역은 대지면적 4만4185㎡에 건폐율 21.17% 용적률 297.71% 등을 적용해 연면적 21만6698㎡ 규모 지하3층~지
2024.03.04 12:04
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불과 5개월만에 사업시행인가를 통과하는 역대급 성과를 선보인 가락프라자 재건축사업이 올해 안으로 관리처분인가 획득을 목표로 사업추진에 박차를 가하고 있다.지난 1월 11일 송파구청은 가락프라자아파트 재건축정비사업 사업시행계획의 인가를 고시했다. 사업시행인가 절차는 정비사업의 사업계획수립 절차의 최종 단계로 대개 1~2년 이상 걸리기 마련이다. 만일 유관 부서 협의 과정에서 보완 절차가 지연될 경우 그 이상의 시간이 소요되기도 한다.가락프라자아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=배재균)은 지난 해 8월초 사업시행계획 인가를 신청했다.
2024.02.13 12:45
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정비사업 최대난관인 관리처분을 앞두고 조합 집행부를 교체한 수원 권선2구역의 차후 행보에 귀추가 주목되고 있다.지난 1월 13일 권선2구역 재건축정비사업조합(조합장=이미란)이 임시총회를 개최해 조합장과 이사·감사 선출, 그리고 대의원 보궐선임 등 신임 집행부 구성을 완료했다. 작년 8월 사업시행인가를 통과한 권선2구역은 관리처분계획 수립절차를 앞두고 있다.통상 정비사업에서 집행부 교체는 양날의 검으로 비유할 수 있다. 집행부 교체에 따른 불협화음으로 인해 사업이 지연되거나 오랜 기간 내재된 불만과 갈등을 해소함으로써 난국을 타개할
2024.02.13 12:38
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서울시가 ‘자양4동 57-90번지 일대 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다. 시는 한강변에 가깝게 위치한 입지적 강점을 활용해 한강 생활권 특화단지로서의 미래 청사진을 제시했다.대상지는 주변으로 뚝섬 한강공원, 성수 카페거리, 역세권 상권, 대학(건국대, 세종대, 한양대) 등 다양한 지역자원과 인접해 잠재력이 풍부하다. 하지만 노후화된 집들과 좁은 골목, 열악한 가로환경, 부족한 생활기반시설 등 주거환경이 열악한 지역이다.이번 신속통합기획 확정으로 자양4동 일대는 ‘도시와 자연이 만나는 활력 있는 한강 생활권 특화단지’ (139,
2024.02.13 12:35
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지난 5일 서울시는 “제1차 서울특별시 도시재정비위원회 수권소위원회를 개최하고 방화재정비촉진지구 내 방화2존치정비구역에 대한 재정비촉진계획 결정(안)을 '조건부가결' 했다”고 밝혔다.강서구 방화동 589-13번지 일대 위치한 방화2존치정비구역은 2012년 7월 존치정비구역으로 지정된 이후 12년 만에 신속통합기획을 거쳐 재정비촉진구역 신규 지정을 앞두고 있다.이번에 신설되는 재정비촉진구역 면적은 총 34,900㎡로 총 728세대가 건립될 예정이며, 이 중 공공주택 115세대는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획했다. 용적률 229.8
2024.02.13 12:34
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서울 도심 한가운데 럭셔리 타운하우스 건립을 목표로 추진 중인 성북구 정릉골 재개발사업이 관리처분 절차를 통과했다.지난 1월 25일 성북구청은 “2012.8.2. 정비구역 지정, 2017.6.2. 조합설립인가, 2021.12.30. 사업시행계획 인가 고시된 성북구 정릉동 757번지 일대 정릉골구역 주택재개발정비사업구역에 대하여 도시정비법에 의거 관리처분계획 인가하고 고시한다”고 밝혔다.정릉골 재개발사업은 성북구 정릉동 757번지 일대 20만3,857㎡를 대상으로 한다. 건축계획에 따르면 지하2층~지상4층 공동주택 81개동 1411세
2024.02.13 12:33
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서울 도심(사대문·여의도·강남) 삼각편대 정중앙에 잠들어 있었던 ‘용산국제업무지구’가 10년 만에 깨어난다. 내년 기반시설 착공에 들어가 빠르면 2030년 초에 입주를 시작한다.최대 용적률 1,700%, 높이 100층 내외 랜드마크가 들어서고 저층형 개방형 녹지·벽면녹화 등으로 사업부지 면적(49.5만㎡) 100%에 맞먹는 약 50만㎡의 녹지가 조성된다. 뉴욕 최대 복합개발지인 허드슨야드(Hudson Yards) 4.4배 규모의 세계 최대 규모의 수직 도시가 서울 한복판에 탄생하는 것이다.서울시는 이 같은 내용을 골자로 ‘용산국제업
2024.02.13 12:32
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마장동 세림아파트가 조합설립인가를 완료함에 따라 후속 절차인 시공사 선정 및 정비계획 변경 등 재건축사업 추진에 탄력을 더하고 있다.지난 12월 22일 성동구 마장세림아파트 재건축정비사업조합(조합장=김성진)이 조합설립인가를 받았다. 지난 해 2월 추진위 승인을 받은 지 불과 10개월만의 성과다. 준공된 지 38년째를 맞이한 마장동 세림아파트는 추진위 승인 당시 이미 약83%에 달하는 높은 동의율을 선보인 바 있다. 조합설립시 동의율은 88%를 상회하며, 이 같은 탄탄한 지지기반을 바탕으로 빠른 추진속도를 배가하고 있는 것.김성진 조
2024.01.26 12:34