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안양 미륭아파트와 도곡동 삼호아파트가 각각 관리처분인가를 통과했다.지난 10월 27일 안양시는 동안구 비산동 406번지 일대에 위치한 미륭아파트 재건축사업에 대해 관리처분인가를, 10월 28일 강남구청은 도곡동 540번지 일대 도곡삼호아파트 재건축사업에 대해 관리처분인가를 각각 고시했다.안양 미륭아파트는 구역면적 2만8377㎡, 대지면적 2만1157㎡에 건폐율 18.29%, 용적률 299.86% 등을 적용해 지하3층~지상35층 아파트 5개동 702세대를 건립한다. 규모별 세대수로는 전용면적 51㎡형 186세대, 59㎡형 338세대,
2022.11.04 13:35
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사상 초유의 공사중단 사태가 발생했던 국내 최대 재건축 단지, 둔촌주공이 6개월만에 정상궤도에 올라섰다.분양가를 조금이라도 더 올리겠다고, 공사비를 조금이라도 덜 내겠다고, 조합원 6천여명이 뭉치면 시공사도 이길 수 있다고 했었다. 하지만 돌아온 것은 조합원당 1억8천만원에 달하는 추가 부담금과 입주가 1년 6개월이나 늦어질 것이란 충격적인 전망이었다. 제사보다 잿밥에 관심이 많았던 집행부와 믿고 싶은 것만 믿고 싶었던 조합원이 빚어낸 참사가 아닐까.지난 15일 총회 안건에는 국토부 실태조사 결과 예산의 수립 없이 대의원회에서 업체
2022.10.24 13:39
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“오늘은 지난 4월 15일 공사가 중단된 이후 딱 6개월만의 총회다. 이번 총회는 뒤에 보시는 것처럼 유치권 현수막이 걸려있고 타워크레인이 중단된 상태에서 공사재개를 위한 주요 안건을 통과시키기 위해서 모인 회의로, 전체 6150명 조합원 중에서 약5700여명이 참석해 성공적으로 회의를 통과시켜 마쳐주신 것에 대해서 오늘 성공적 총회 결과를 축하드린다.”신임 조합장으로 선출된 박승환 조합장의 첫 인사말은 총회 성료에 따른 기쁨과 함께 아쉬움도 띄고 있었다. 전임 집행부의 잘못된 판단으로 인해 공사가 6개월간 중단되며 막대한 손실을
2022.10.24 13:38
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도급액 약7천900억원, 올 하반기 최대 규모 도시정비사업으로 손꼽히는 한남2구역 시공사 선정이 내달 5일 치러진다. 대우건설과 롯데건설이 최종 경합을 벌이는 가운데 입찰지침 위반 논란 등 과열양상이 전개되고 있다. 현재 한남2구역 수주전의 키워드는 ‘고도제한 완화’로 풀이할 수 있다. ∥‘한남2구역의 열망’ 고도완화를 실현할 건설사는?작년 12월 한남2구역의 전임 조합장인 김 아무개씨가 조합 집행부 해임총회를 통해 실각한 바 있다. 당시 차기 조합장 후보로 출마한 현 이명화 조합장은 ‘해발 118m 고도제한 완화’를 주요 공약으로
2022.10.24 13:36
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강남권 재건축단지의 대표주자인 은마아파트가 추진위 승인 19년만에 정비계획 수립절차를 통과했다.지난 19일 서울시는 “제11차 도시계획위원회를 개최하고 강남구 은마아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의(안)을 수정가결 했다”고 밝혔다. 강남구 대치동 316번지 일대 은마아파트는 대치역과 학여울역 인근 및 양재천을 이용하기 용이한 곳에 위치하고 있으며, 1979년 준공된 28개동 4,424세대 노후아파트이다.이번 심의를 통해 33개동 5778세대(공공주택 678)로 건립될 예정이며, 보차혼용통로계획 및 공원조성 등
2022.10.24 13:35
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의정부 중앙1구역이 정비구역 지정 초읽기에 들어갔다.지난 9월 20일 의정부시는 “주민 입안제안 된 의정부시 의정부동 365-22번지 일원에 대해 노후·불량 건축물을 효율적으로 개량하고 정비기반시설의 설치 및 개선을 통하여 주거환경을 개선하고자 정비계획 및 정비구역지정(안)을 수립하고자 하며, 이에 대하여 도시정비법에 따라 해당 주민 및 이해관계인의 의견을 청취하고자 한다”고 밝혔다.공람된 정비계획안에 따르면 (가칭)중앙1구역은 의정부동 365-22번지 일대 6만8327㎡를 대상으로 한다. 공동주택이 건립될 획지는 5만2212㎡이고
2022.10.24 13:34
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저층의 고급주택가로 알려진 서초구 서래마을이 장차 다가올 미래를 대비하고자 2종 일반주거지역으로의 종 상향을 추진하고 있다.서래마을은 고급스러우면서도 개성 넘치는 건축물들이 많아 국내 많은 셀럽들이 거주하는 것으로 알려져 서울 속 프랑스마을이라는 별칭도 갖고 있다. 그러나 외부에서 바라보는 저층 고급주택가라는 이미지 뒤에는 용도지역의 한계로 개발이 제한돼 상대적 박탈감을 호소하는 민심이 자리하고 있다.반포주공 재건축단지와 서리풀공원 사이에 자리한 서래마을은 해당 지역면적의 85%가 1종일반주거지역으로 지정돼있다. 개발가능한 용적률은
2022.10.24 13:29
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최근 대형 건설사의 수주 소식이 잇따르고 있는 등 공동주택 리모델링사업에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 여느 단지보다 빠른 리모델링사업 진행으로 이목이 집중되고 있는 현장이 있다. 서원마을 현대홈타운이 그 주인공이다.서원마을 현대홈타운 리모델링사업은 경기도 용인시 수지구 포은대로 231번지 일대 6개동 462가구의 아파트를 수평‧별동 증축해 531가구의 ‘e편한세상 수지 퍼스티움’으로 탈바꿈 하는 사업이다. 리모델링사업을 통해 늘어나는 84㎡ 69가구는 일반분양된다.특히, 서원마을 현대홈타운은 판교역까지 14분, 강남역까지 27
2022.10.24 13:20
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서울시 강남구 개포우성4차아파트가 마침내 재건축사업 진행을 위한 출발선에 섰다. 지난 9월 28일 재건축 추진위원회가 마침내 승인된 것. 지난 2015년 안전진단 통과 후 7년여만의 일이다. 이로써 개포우성4차아파트는 지난 1985년 준공된 노후아파트 459세대를 1100세대가 넘는 신축 대규모 단지로 탈바꿈시키기 위한 항해의 닻을 올리게 됐다.개포우성4차아파트는 양재천변 인근에 위치한 노후 중층 아파트 중 가장 먼저 정비구역으로 지정되면서 많은 정비사업 관계자들의 이목이 집중된 바 있는 단지다.또한, 개포우성4차아파트는 지하철 4
2022.10.07 14:59
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화성시 정비사업의 선두주자인 화산주택 재건축사업이 연내 건축심의 통과를 목표로 사업추진에 전력을 다하고 있다.화산주택 재건축사업은 화성시 송산동 97-15번지 일대를 대상으로 진행된다. 준공된 지 35년이 경과하고 구조제와 설비배관이 심하게 노후해 부분적인 설비의 보수·보강으로는 해결하기 어려운 상황이었다. 부족한 주차문제를 비롯해 전반적으로 주거환경이 열악해짐에 따라 경제적 손실은 물론 미관 개선을 위해 재건축과 같은 전면적인 재정비가 불가피했다.작년 8월 설립인가를 받은 화산주택 주택재건축정비사업조합(조합장=강창무)은 작년 11
2022.10.07 14:55
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장안평중고차센터 재개발사업이 연내 건축심의 통과를 목표로 박차를 가하는 한편 외부 사회적 환경 변화에 탄력적 대응하고자 정비계획 변경을 검토하고 있다.장안평중고차매매센터 도시정비형 재개발사업은 자동차특화산업지역인 대상지가 시설노후화로 인해 ‘서울시 도시재생전략계획’상 쇠퇴한 낙후산업지역으로 지정됨에 따라 자동차산업 중심지로서 특성을 살린 지역산업을 활성화하고자 진행 중이다.사업주체인 장안평중고차매매센터 도시정비형 재개발정비사업조합(조합장=권오웅)은 지난 2020년 3월 조합설립인가를 통과했다. 2021년 10월 기본계획 도면을 확정
2022.10.07 14:51
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부산 최대 재개발로 불리는 해운대구 우동3구역이 현대건설과 손을 잡았다.부산 우동3구역 재개발정비사업조합(조합장 박용한)은 지난 25일 시공사 선정을 위한 임시총회를 개최하고 우선협상 대상자인 현대건설의 단독 입찰에 대한 조합원 찬반투표를 진행한 결과, 총 842표 중 697표(득표율 82.8%)를 획득, 현대건설을 최종 시공사로 선정했다고 밝혔다.우동3구역 수주로 현대건설은 올해 도시정비사업에서만 누적 수주액 8조 3,520억원을 기록하며 국내 건설업계 도시정비사업 역대 최대수주 기록 달성이라는 쾌거를 이뤘다.부산 재개발 최대어로
2022.10.07 14:47
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고급아파트의 원조로 불리는 광진 워커힐 아파트가 그간의 침묵을 깨고 다시금 재건축 추진에 나서고 있다.지난 29일 광진구청은 “서울시 광장동 145-8번지 워커힐아파트에 대해 「도시 및 주거환경정비법」 규정에 따라 재건축 정비계획 입안을 위한 주민의견을 청취하고자 관계서류를 공람한다”고 밝혔다. 공람기간은 10월 28일까지 30일간 진행된다.공람된 정비계획안은 워커힐1단지 8만9954㎡를 대상으로 한다. 기부채납을 고려한 정비계획 용적률은 215% 이하이며 최고 23층 982세대를 건립한다. 규모별 세대수에 따르면 전용면적 60㎡이
2022.10.07 14:47
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망우역 초역세권에 자리한 상봉10재정비촉진구역 재정비촉진계획이 통과됨에 따라 사업추진이 본궤도에 오르게 됐다.지난 9월 26일 서울시는 제7차 도시재정비위원회를 개최해 상봉재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 기반시설, 부대복리시설의 위치 및 공동주택 출입구 재검토 등을 건축위원회 심의시 논의하는 조건으로 ‘수정 가결’ 했다고 밝혔다.이번에 결정된 상봉10재정비촉진구역은 경의중앙선과 경춘선이 지나는 망우역 바로 앞에 위치하며, 구역 내 건물이 노후하고 역세권 환경이 열악해 주거환경 개선이 시급한 지역임에도 장기간 정체되었
2022.10.07 14:46
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∥북아현2구역북아현2구역은 2009년 3월 조합설립인가를 받고 같은 해 12월 사업시행인가를 획득한 바 있다. 하지만 조합 내홍으로 인해 한동안 답보상태에 처해 있다가 2018년 특별건축구역 지정을 통해 사업 정상화에 나섰다. 2020년 6월 기준용적률을 30% 가량 상향시키는 촉진계획 변경안이 결정·고시됐고, 이를 바탕으로 지난 3월 사업시행 변경인가를 받았다.사업시행변경인가 이후 지난 5월부터 7월까지 2개월간 조합원 분양신청을 접수받았다. 그 결과 전체 소유자 약1760명 중 97%에 달하는 약1710명이 분양신청을 접수하는
2022.09.22 13:49
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북아현재정비촉진지구, 일명 북아현뉴타운은 지하철 2호선 아현역이 위치한 신촌로를 경계로 남쪽의 아현뉴타운과 마주보고 있다. 행정구역상 서대문구에 속하지만 생활권은 마포구의 영향을 많이 받고 있다. 광화문과 여의도 등 3대 중심업무지구 중 두 곳과 가까워 직주근접을 위한 주거지로 매력이 상당하다.이처럼 뛰어난 도심 접근성에 지하철 2호선과 5호선을 아우르는 역세권에 자리하고 있지만 부족한 기반시설과 열악한 주거환경으로 인해 도시정비 필요성이 제기돼왔다. 그러던 2006년 10월 서울시 3대 뉴타운지구로 지정돼 도시정비를 위한 발판을
2022.09.22 13:47
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최근 이주 절차가 대부분 완료된 구로구 고척4구역이 내년 상반기 착공을 목표로 제반 일정에 박차를 가하고 있다.지난 7월 고척제4주택재개발정비사업조합(조합장=박경순)은 사업시행계획 변경인가를 득했다. 시공사 선정 당시 제시됐던 단지 특화 내역을 반영하기 위함이다. 작년 6월 관리처분인가를 통과한 고척4구역은 지난 12월부터 이주 절차를 진행해왔다. 지난 4월말 예정됐던 자진이주기간에 이미 대부분의 거주자가 이주를 완료한 상황이다. 조합은 조만간 기존 건축물 철거를 시작해 내년 상반기 착공을 목표로 제반 절차를 진행할 방침이다.박경순
2022.09.22 13:45
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무더위가 가고 어느새 선선한 바람이 불기 시작한 얼마 전, 경기도 파주시에서 반가운 소식이 들려왔다. 공공지원민간임대(옛 뉴스테이) 연계형 재개발사업을 진행하고 있는 금촌2동 제2지구가 마침내 착공에 돌입, 9월 28일 착공식을 진행한다는 소식이다. 지난 2010년 7월 조합설립을 인가받은 후 약 12년, 지역에서 처음 재개발사업 이야기가 나온 지 약 18년만의 일이니, 조합원들로서는 특히 반가운 소식이 아닐 수 없을 터다.하지만, 금촌2동 제2지구는 오랜 기다림 끝에 마주하게 된 공사 진행에도 불구하고 그저 웃을 수만은 없는 상황
2022.09.22 13:40
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대치 우성1차아파트가 재건축 사업시행인가를 통과함에 따라 인접한 쌍용1·2차아파트와의 통합 논의가 본격화될 전망이다.지난 16일 강남구청은 “2015.6.25. 정비구역 지정, 2018.12.16. 정비계획 변경 결정, 2022.4.1. 최종 변경 결정된 대치우성1차아파트 주택재건축정비사업에 대해 도시정비법에 따라 사업시행계획 인가하고 고시한다”고 밝혔다. 대치우성1차가 사업시행인가를 통과함에 따라 현 서울시 정비조례 규정에 따라 후속 절차로 시공사 선정이 치러질 전망이다.대치우성1차는 강남구 대치동 63번지 일대 2만8793㎡에
2022.09.22 13:37