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관리처분 통과 소감은.관리처분총회 당시 조합원으로부터 박수를 받으니 감회가 새로웠다. 믿어주고 고생했다고 인정받은 것 같아 ‘인생을 헛살지는 않았구나’라는 생각이 들어 보람을 느꼈다. 미추8구역 조합원 대부분이 경제적 형편이 그리 좋지는 않다. 실제 재산이 1억원 미만인 분들이 40%가 넘는다. 지금까지 그분들이 겪어온 애환을 잘 알기에 그분들의 기대에 부응할 수 있도록 최선을 다할 것이다. 여성병원 보상 관련지금으로부터 20여년전 여성병원이 들어설 당시 적지 않은 편의를 봐주었다. 그간 주민들이 힘을 모아 병원이 성장하도록 많은
2021.10.07 14:40
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관리처분인가 소감에 대해.그간 여러 우여곡절이 있었지만 재건축사업에서 가장 중요한 단계 중 하나인 관리처분 인가를 받을 수 있어 감사하게 생각한다. 미동의자의 반대, 각종 소송과 민원 등등 일일이 열거하기 어려울 정도로 많은 일들이 있었지만 지금과 같은 결과물을 이뤄낼 수 있었던 것은 전적으로 조합원들이 조합 집행부를 믿고 지지해주었기에 가능했던 일이라 생각한다. 조합원 여러분의 기대에 부응할 수 있도록, 조합원 여러분이 희망하시는 바를 이룰 수 있도록 최선을 다하겠다. 이주 등 향후 일정에 대해재건축과 같은 도시정비사업에서 가장
2021.09.16 13:50
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“사업초기, 소통의 날 저녁에 연세 지긋한 조합원분이 10여 가지 문의사항을 꼼꼼하게 메모해 오셔서 답변 또한 상세하게 받아 적는 모습을 보면서 ‘이렇게 조합원들이 사업에 많은 관심을 갖고 있는 만큼 저 또한 조합원의 한 사람이자 대표자로서 사업성공을 위해 더욱 열심히 해야겠다’는 다짐을 하게 됐습니다. 초심을 잃지 않고 조합원들과 소통하면서 금호벽산아파트가 자타가 공인하는 랜드마크 아파트로 거듭날 수 있도록 최선의 노력을 다하겠습니다.”금호벽산아파트는 재개발사업을 통해 지난 2001년 준공된 아파트로, 현재도 당시에 재개발사업을
2021.09.16 13:45
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성남중2구역의 잠재력에 대해중2구역은 성남시 정비기본계획에 의거 지하4층~지상42층 규모의 주상복합아파트 1140여 세대 및 오피스텔 500여 세대와 상가 등으로 계획되어 있다. 성남시의 중앙에 위치한 입지적 특·장점을 비롯해 향후 정비사업을 통해 지하철 8호선 단대오거리역과 직접 연결된 프리미엄 단지 조성이 기대된다.이 같은 구역 특징과 정비계획에 의거 중2구역은 기존 성남시의 중심가로서 기능을 넘어 경기도를 대표하는 랜드마크로서의 역할로 확장될 것이라 기대되며, 이로 인한 주변 상권 역시 기존보다 더 활성화되어 성남시의 전체적인
2021.09.16 13:39
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설계변경 통과 소감에 대해일반적으로 설계 시작해서 심의 완료까지 약2~3년 걸리는 기간을 저희 단지는 1년 남짓한 기간에 마무리할 수 있었던 것은 협력업체 모두가 책임감을 가지고 삼위일체가 된 결과가 아닌가 생각한다. 아울러 서울시와 송파구청 관련 부서의 적극적인 도움이 없었다면 불가능했을 것이다. 조합의 요구사항과 서울시와의 의견과는 괴리가 분명 존재했다. 이 간극을 메우기 위해 서울시에서 많은 개선사항과 제안을 주었고, 조합도 수용해 가면서 최종안에 대한 접근이 가능하지 않았나 생각한다. 사업추진의 방향성에 대해많은 조합원들이
2021.09.02 13:35
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대현청실아파트와 삼원연립, 부성연립 등 3개 단지가 통합해 가로주택정비사업을 진행하고 있는 대현청실 외 2구역은 당초 뉴타운사업지구로 지정돼 광역 개발이 예정됐던 곳이다. 하지만, 지난 2014년 6월 지구지정이 해제되면서 사업이 좌초됐고, 이에 따라 주민들은 한동안 혼란스러운 상황을 겪을 수밖에 없었다.그러던 대현청실 외 2구역이 반전을 이룬 것은 지난 2019년에 들어서면서 부터다. 수많은 노후 주거단지와 마찬가지로 배관 노후화로 인한 녹물 피해, 주차문제 등으로 몸살을 앓던 대현청실 외 2구역 주민들은 열악한 주거환경을 극복하
2021.09.02 13:30
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조합장으로 참여한 까닭은유감스럽게도 우리 구역은 조합설립인가 이후 오랫동안 답보상태에 처해있었다. 조합장직으로 참여한 이유는 그간 사업이 추진되지 못했던 문제점들을 해결하고, 우리 구역의 노후화된 주택을 재개발사업을 통해 주민분들 모두가 쾌적한 주거환경과 개발이익에 따른 자산가치 상승에 일조하기 위함이다. 조합원에게 당부할 사항향간에 몇몇 조합원이 사실과 맞지 않은 유언비어를 뿌리며 조합원들을 선동해 조합을 음해하려 한다. 재개발사업의 성패는 조합원들의 협조와 그로 인한 신속한 사업추진에 있다. 이에 유언비어에 흔들리지 말고 조합을
2021.08.18 16:17
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그간 진행상황에 대해지난 1월 13일 동의서 징구를 시작한지 보름 만에 과반수 동의를 얻어 1월 28일 대표회의 승인을 접수했다. 그 후 동의서 위조 논란이 제기됐지만 한 점의 거짓 없이 올바르게 진행했기에 결과를 의심하지는 않았다. 다만 하루라도 빨리 승인이 결정될 수 있도록 탄원서 제출과 승인촉구 집회 등 할 수 있는 것은 모두 했다고 생각한다. 수사가 끝나자마자 바로 승인을 결정해줘서 다행이라 생각한다. 동의서 위조 논란에 대해손바닥으로 하늘을 가릴 수 없다는 말이 있다. 동의서 위조와 같은 부정한 방법은 결국 드러나기 마련이
2021.08.12 16:31
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성공적 재건축을 위해재건축사업은 ‘시간이 돈이다’라는 특별한 개념의 사업이다. 따라서 행정청의 원만한 지도와 신속한 사업추진이 필요하다. 인·허가권자인 지자체와의 대관업무가 중요한 부분이다. 이와 관련 금천구청에서 상당히 적극적으로 사업추진에 힘을 실어주었다. 각 단계마다 시간을 절약해주었고, 그 결과 우리 무지개아파트는 타 현장과 비교할 때 3년 이상 앞서가는 것으로 생각한다. 남은 일정도 신속하게 진행될 수 있도록 전력을 다할 것이며, 조합원 부담금이 최소화되도록 최선을 다할 것이다. 조합원에게 당부하고 싶은 바는현재 무지개아파
2021.07.28 15:10
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사업참여 계기에 대해원래는 재건축에 큰 관심이 없었다. 다만 사업 추진 초창기 시절 대표자의 잘못된 행동들로 인해 주민이 많은 피해를 보게 되었다. 그 무렵 많은 주민분들이 도움을 요청해 입주자대표회장직을 맡게 되었다. 이후 재건축이 추진될 수 있도록 지원하다보니 자연스럽게 추진위원장에 이어 조합장으로 추대돼 현재에 이르고 있다. 앞으로 목표는 처음 가졌던 마음 그대로 기존 은행주공 주민 모두가 새로운 아파트에 입주해 예전처럼 가족처럼 함께 지내는 모습을 보는 것이다. 조합원간 갈등에 대해기존에 언니, 동생, 형님 하던 가족과 같았
2021.07.14 17:58
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준비위원회 활동에 대해리모델링을 하는 이유가 무엇인가. 주거환경도 개선하고 자산가치도 상승시키는, 주민을 위한 일이다. 그러나 준비위원회에서 하는 모습을 보면 과연 주민을 위한 일인지 의문이 든다. 최근 동의서를 징구한다는데 증축이 얼마나 되는지, 공사비가 얼마가 소요되는지 등등 그 세부내역이 제대로 알려지지도 않았고, 주민에게 제대로 설명하는 기회조차 주어지지 않았다. 준비위원회에 대해 여러 논란이 있지만 주민들에게 한 가지만 당부하고 싶다. 뭉치면 살고 흩어지면 죽는다는 것이다. 서울형 리모델링에 대해서울형 리모델링은 서울시에서
2021.07.01 13:13
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“여느 재개발구역이나 마찬가지겠지만, 우리 화수화평구역은 특히 더 기반시설이 열악하고 노후‧무허가 주택들이 밀집돼 있어 재개발사업이 시급한 상황입니다. 오래된 구도심으로 이미 7~80년대부터 급격한 노후화가 진행됐기 때문입니다. 여름엔 덥고 습한 것은 말할 것도 없고 비가 새는 세대도 부지기수입니다. 또, 겨울엔 수도가 얼어터지기 일쑤고 연탄을 주난방으로 사용하는 가구도 많아 기본적인 생활조차 어렵기만한 동네입니다. 특히, 최근에는 구역 내 화재가 발생했음에도 불구하고 소방차 진입이 어려워 건물이 불타는 것을 안타깝게 바라볼 수밖에
2021.07.01 13:05
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나비효과! 나비의 작은 날갯짓이 태풍을 일으킨다는 과학이론이지만 근래엔 작고 사소한 사건 하나가 나중에 커다란 결과를 가져온다는 의미로 사용되고 있다.다소 과장된 표현일 수도 있다. 하지만 서초 무지개아파트 주택재건축정비사업에서 구대환 조합장의 존재감을 설명하기에 ‘나비효과’ 만큼 적절한 어휘를 찾기는 어려울 것 같다.현실적으로 재건축조합의 조합장이나 임원들은 재건축사업이 처음인 경우가 대부분이다. 따라서 재건축사업이라는 특수한 형태의, 특히 고도의 전문성을 필요로 하는 사업추진시 미숙함이 나타나는 것을 일방적으로 탓하기엔 무리가
2021.06.16 13:36
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구역해제 논란에 대해.당시엔 많이 억울하고 상당히 힘들었던 시간이었지만 그래도 조합이 정상화될 수 있게 되어 다행스럽게 생각한다. 약 4년 가까이 늦어진 만큼, 많은 조합원들이 믿고 기다려주신 부분에 보답하고 싶다. 늦어졌다고 실망하지 말고 주어진 상황에서 최선을 다해 최상의 결과를 얻도록 하겠다. 사업추진 늦어진 부분에 대해.안타까울 뿐이다. 어떤 분들이 사업추진이 늦어져서 분양가가 많이 올랐다고 하시더라. 그러나 그런 반대가 없었다면 지금쯤 골조공사가 15층은 올라가고 내부 인테리어 공사가 시작됐을 시기다. 굳이 위안을 삼고 싶
2021.06.16 13:29
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“우리 성수4지구는 2009년 당시 오세훈 서울시장이 수립한 한강르네상스 계획에 따라 최고층수 50층까지 개발할 수 있게 허용한 구역이었음에도 불구하고, 서울시는 조합이 신청한 건축심의 내용에 대해 ‘한강변관리기본계획을 준수해야 한다’는 보완 의견을 냈으며, 건축심의 관련 부서와의 협의 과정에서 서울시의 최고층수에 대한 가이드라인 변화 및 정비기반시설의 설치 등과 관련한 애매한 검토의견으로 혼란을 겪었습니다. 이는 4년이 경과된 지금까지도 확정되지 않고 있는 상황입니다.”정기총회에서 조합원들에게 건축심의 관련 상황을 설명하는 데에
2021.06.01 15:05
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사업계획에 대해현대연립의 가장 큰 특징은 공공가치를 증대하고 디자인이 뛰어난 ‘우수디자인 인증’ 아파트로 설계되었다는 점이다. 주동형식, 공공보행로, 친환경 에너지 절약, 리모델링의 용이성, 조경계획, 입면계획 등 까다로운 조건을 충족하여 장수명 및 브랜드 가치를 높였다는 점이다. 특히 입면 다양화를 위해 극소수의 발코니변화 세대를 제외하고, 25평형을 초과하는 아파트 외벽길이의 70%까지로 제한된 기존 발코니를 100% 까지 확장할 수 있게 돼 보다 넓은 공간적 혜택을 누리게 되었다. 이밖에 다양한 니즈를 충족시키도록 커튼월룩,
2021.06.01 14:57
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“투기자들을 규제한다는 명목으로 재개발, 재건축 현장에 적용되는 대출규제 때문에 관리처분계획을 인가받았거나 관리처분인가를 준비 중인 현장들이 큰 어려움을 겪고 있습니다. 정비사업 현장의 원주민 재정착율이 적다고 문제만 제기할 것이 아니라, 그 원주민들이 사업완료 후 다시 살던 곳으로 보다 수월하게 돌아올 수 있도록 돕는 정책을 펼쳤으면 합니다.”대조1구역 양보열 조합장이 2019년 초 대조1구역의 관리처분인가 시점 즈음부터 현재까지 줄기차게 강조하던 말이다.그도 그럴 것이 이번 정부 들어 ‘집값 잡기’를 목적으로 잇따라 발표된 부동
2021.05.18 14:26
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환경영향평가 관련 논란에 대해이번 경기도 환경영향평가 관련 가장 큰 문제점은 조례 입안과정에서 나타난 상위 행정기관의 부당한 횡포라 할 수 있다. 상식적으로는 도저히 납득하기 어려운 무책임하고 비합리적인 태도로 일관하는 관계자의 모습은 도저히 도 단위 책임자의 자세라고는 상상하기 어려웠다. 미처 생각하지 못했거나 제도적으로 미흡한 점이 있다면 억울한 피해를 당하지 않도록 수습해야 하건만 무책임한 모습으로 일관했다.부당한 사항을 바로잡느라 시간이 소요됐지만 조합의 주장이 헛되지 않았다는 것을 보여주었고, 이런 불합리하고 횡포에 가까운
2021.05.18 14:17
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조합설립인가에 대해삼익그린2차는 명일암사지구 아파트기본계획이 수립된 단지로서 일반적인 재건축 절차와는 다르다. 아마 우리 단지가 특별한 사례로서 처음이자 마지막이 아닐까 싶다. 일반적인 사례가 아니다 보니 인가청에서도 첫 사례에 대한 부담이 있는 것 같다.그러나 엄밀히 말해 우리 단지는 추진위원회 승인 및 조합설립인가 등 법률적인 절차상 아무런 문제가 되지 않는다. 5월 중으로 처리될 것으로 기대하고 있다. 2년 실거주 규정에 대해정부에서 주택시장 안정을 위한 정책이었다고 생각하지만 개정까지는 상당한 어려움이 있을 것으로 보인다.
2021.05.03 17:39