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분양가상한제 반대를 외치는 조합원들의 성난 함성이 광화문 일대를 뒤흔들었다.지난 9일 미래도시시민연대와 사단법인 주거환경연합은 광화문 세종로공원앞에서 ‘분양가상한제 소급적용 저지 재개발·재건축 조합원 총 궐기대회’를 개최했다. 이날 궐기대회에는 총 42곳의 재건축‧재개발 관리처분인가
2019.09.16 14:11
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재건축․재개발 관리처분인가 사업장의 조합 대표자들이 분양가상한제의 불합리성을 알리고 현장의 어려움을 전달하는 자리를 마련했다.지난 9일 ‘분양가상한제 소급적용 저지 재개발·재건축 조합원 총 궐기대회’에 참가했던 관리처분인가 사업장의 조합 대표자들은 다음날인 10일 세종시 국토교통부를 방문해 청원서를 전달했다.이날
2019.09.16 14:03
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국토부가 주택법 시행령 개정을 통해 이르면 10월부터 분양가상한제를 확대 적용하겠다며 입법예고를 한 이후 재건축․재개발 조합원들의 반발이 가시화되고 있다.사단법인 주거환경연합과 미래도시시민연대는 오는 9월 6일 오후 5시부터 광화문 광장 인근에서 조합원 1만명 이상이 집결하는 ‘분양가상한제 소급적용 저지 조합원 총 궐기대회(가칭)&rs
2019.08.29 14:04
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정부가 정비사업 옥죄기의 마지막 수단으로 활용하고자 하는 분양가상한제의 윤곽이 드러났다. 국토부는 지난 12일 민간택지 내 공동주택에 대한 분양가상한제 적용을 위해 분양가상한제 적용지역의 지정요건과 적용대상 등을 개선하겠다고 밝히고 14일 관련 내용을 포함한 ‘주택법 시행령’을 입법예고했다.개정안에는 예상대로
2019.08.16 13:34
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국토부가 이르면 이달 안에 분양가상한제 시행에 대한 세부 방안을 내놓을 것으로 보이면서 피해가 집중될 것으로 보이는 주요 재건축 단지는 대응 마련에 노심초사하고 있다.정비사업은 이미 과도한 기반시설 부담부터 임대주택, 초과이익환수제, 대출규제 등 각종 규제가 중첩되어 있는 가운데 분양가상한제까지 나오면서 과도한 조합원 부담으로 인해 사업진행 중단 우려가 커
2019.07.26 16:15
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우려했던 분양가상한제가 현실로 다가왔다.최근 강남권을 중심으로 부동산 시장이 하락세를 멈추고 일부 반등 양상을 보이자 지난 8일 국회 국토교통위에 출석한 김현미 국토부장관이 민간택지에도 분양가 상한제를 적용하겠다고 나서면서 시장이 패닉에 빠졌다.국토부가 부동산 시장 규제의 마지막 카드로 거론되는 분양가상한제 도입을 밝힌 것은 HUG를 통한 분양가 규제에 반
2019.07.12 13:50
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정부의 계속되는 정비사업 규제와 지자체의 갑질행정 등으로 인해 정비사업 현장의 사업동력이 갈수록 약화되고 있는 가운데 일부 현장에서는 조합운영에 반대하는 일명 ‘비대위’의 활동으로 인해 이중고를 겪는 조합이 늘어나고 있다.비대위로 불리는 이들의 활동은 하루 이틀의 일이 아니지만 최근에 와서는 좀 더 다양하고 체계적인 모양새를 갖추는 등
2019.06.28 13:03
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정부의 전방위적 정비사업 규제가 계속되고 있는 가운데 주택도시보증공사(HUG)를 통한 과도한 분양가 규제책이 나오면서 현장의 불만이 가중되고 있다.HUG는 지난 5일 ‘고분양가 사업장 심사기준’을 변경해 주변 분양가 대비 110%를 넘지 못하도록 했던 기존 규제를 100~105%로 하향 조정했다. 평균 분양가 산정방식 또한 &lsquo
2019.06.12 13:34
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임대주택 비율 확대 등 가중되고 있는 정비사업 규제와 서울시의 막무가내식 압박으로 인해 재건축 사업을 당분간 중단하겠다는 사업장이 속출하고 있다. 지난해 재건축 초과이익환수제가 부활하고 안전진단 기준이 강화된 데 이어 올해는 국토부가 임대주택 의무비율을 최대 30%까지 높이겠다는 입장을 밝히고 서울시는 ‘도시건축혁신안’ 발표를 통해 정
2019.05.24 14:44
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서울시가 재개발과 마찬가지로 단독주택 재건축에도 세입자 손실보상을 의무화하겠다고 발표하자 해당 구역 주민들의 반발이 거세지고 있다.서울시는 세입자 손실 보상 의무화, 임대주택 지원 등을 핵심으로 한 ‘단독주택 재건축 세입자 대책’을 23일 발표했다.시는 재건축 사업시행자로 하여금 철거세입자에게 재개발에 준하는 주거이전비, 동산이전비,
2019.05.10 13:51
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부동산 시장 안정이라는 명목으로 재건축․재개발에 대한 서울시의 제멋대로 행정에 일선 조합․추진위의 불만이 고조되고 있다.최근 서울시의 무분별한 갑질행정을 참다못한 조합과 추진위들이 대규모 시위를 진행하는 등 단체행동이 빈번해지고 있다. 사업진행을 위해 인허가청의 눈치를 볼 수밖에 없는 일선 조합과 추진위들이 갈등의 위험을 감수하고까지
2019.04.22 14:56
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서울시가 세입자와 현금청산자 등에 대한 손실보상 대책이 미흡하다며 보상기준을 손보기로 했다.서울시는 “그동안 재개발, 재건축 등 정비사업 추진과정에서 강제철거를 예방하기 위해 제도를 개선하고 유관기관과 지속적으로 협의해 사회적 공감대를 이끌어냈으나, 손실보상에 대한 실질적인 대책은 미흡한 부분이 있어 합리적인 보상기준을 마련하기 위해 &lsquo
2019.04.04 17:45
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재건축․재개발 등 도시정비사업은 정부의 갖가지 규제로 점철되었다고 해도 과언이 아니다.1999년 재건축신문으로 출범해 창간 20주년을 맞은 주거환경신문이 그간 가장 비중 있게 다뤄온 부분은 재건축․재개발 관련 규제 완화 요구와 법․제도 개선이었다.10년 전에도, 20년 전에도 매년 재건축신문과 주거환경신문에는 새로운 규제와
2019.04.04 17:33
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사단법인 주거환경연합(신임 이사장=변우택)이 새로운 집행부를 구성하고 정비사업 관련 불합리한 법․제도 개선 활동에 총력을 기울이기로 했다.주거환경연합은 지난 28일 오전 11시 더 리버사이드호텔 노벨라홀에서 2019년 정기총회를 개최했다. 이날 총회에는 각 조합․추진위 임원과 관계자 등 250여명이 참석해 성황을 이뤘다.총회에서는 ▲정
2019.03.15 14:05
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“10년이면 강산도 변한다” 라는 말이 있다. 산업화와 경제성장으로 인한 우리나라 ‘대한민국’은 10년에 강산이 두 세 번이 변할 만큼 전 세계에서 유례가 없는 빠른 고도성장을 이루었다.그런 와중에도 20여년 이상 변하지 않은 것이 있다. 주거환경 개선과 산업화, 도시화에 따른 공동주택의 양산이 잉태한 &lsquo
2019.03.15 13:21
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계속되는 부동산 시장에 대한 규제 속에서 재건축․재개발사업에 대한 정부 등의 부정적 인식이 확대되고 있다.국토부가 지난달 28일 “지난해 실시한 정비사업 5개 조합에 대한 합동점검 결과 총 107건의 부적격 사례를 적발해 수사의뢰, 시정명령 및 행정지도 등의 조치를 취했다”고 밝힌데 이어 국회 입법조사처에서는 지난 1일 &l
2019.02.20 15:23
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서울시가 재개발·재건축 내부비리 원천차단을 위해 구축한 ‘정비사업 e-조합 시스템’을 서울시 전체 정비구역에 사용을 의무화했다. 현재 사업이 진행 중인 423개 정비구역 전체에 올해 1월 1일부터 적용됐다.이 시스템을 사용하면 과거 수기로 작성됐던 예산, 회계, 계약대장, 급여 관리 등 재개발·재건축 조합의 모
2019.02.20 15:22
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서울시의 ‘2019년 정비사업 아카데미’가 2월 개강한다. 올해는 연말까지 7개 과정이 운영되며 모든 강의는 무료다. 강의 내용은 투명한 조합운영 방법, 서울시의 공공지원제도, 정비사업 단계별 주요사항 등을 포함하며 실제 사례 중심으로 이뤄진다. 세부 강의일정표는 서울시 ‘재개발·재건축 클린업시스템(http://
2019.02.20 15:20
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‘공공시설 복합화사업’은 그동안 재원 부족 등으로 노후되고 방치됐던 버스차고지, 노후 공공시설, 저이용 공공부지 같은 유휴부지를 복합개발해 공공주택과 지역에 필요한 생활SOC를 공급하는 사업이다. 이를 통해 자치구는 공공시설 현대화와 지역에 필요한 지역편의시설을 확보할 수 있고, 시는 공공주택 확보를 통한 주택시장 안정화를 도모할 수
2019.02.20 15:20