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[[사진1]] 존경하는 한창섭 서기관님!초여름같은 오후입니다. 안녕하세요? 저는 중학교에서 아이들을 지도하고 있는 현직 교사입니다. 부모님 집이 재건축 한다고 하여 시민단체인 '재건련'에 방문하여 상담을 한 적도 있고, rcnews 사이트에도 자주 들러 상담도 하고 정부의 주택정책 등에 대해 많은 정보를 얻고 있습니다.그런데 공무에도 바쁘실 텐데
2002.05.02 00:20
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◈ 매도청구소송은 잘 하고 있음현재 사업을 추진하고 있는 많은 조합들이 상당히 중요한 부분인데도 이를 잘못인식하고 소홀히 하여 사업진행계획에 차질을 빚는 경우가 더러 있는데, 그 중에 하나가 바로 조합원들의 이주문제이다.조합집행부의 입장에서는 현재 살고 있는 사람들을 내 보내고 건물을 철거하여야 한다는 점을 잘 알고 있다. 그리고 이 문제를 해결하기 위하여
2002.05.02 00:20
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[[사진1]] 지방자치선거가 한달여 앞으로 다가오면서 바른재건축실천전국연합(재건련)의 움직임도 활발해지고 있다. 올 한해 재건련이 가장 중점을 두고 있는 사업은 '지구단위계획 개선운동'. 지난 2000년 7월15일 '서울시 도시계획조례'가 시행된 지 벌써 2년이 되는 시점이라는 점에서 다소 늦은 감도 없지 않다.재건련이 올해에 접어들면서, 특
2002.05.02 00:20
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최병윤 / 영동1단지 조합장▶저밀도지구의 경우 지난 99년에 확정고시를 받았지만, 현재 사업승인을 받은 곳은 전체 43개 단지 5만여세대 가운데 5,000여세대에 불과하다. 서울시의 시기조정심의위원회 구성원을 보면 언론사, 건설사, 대학교수 등이 대다수를 차지하고 있는데, 이들 가운데 시기조정을 위해 현장에 와본 사람들은 전혀 없다.사업승인과 관련해 서울시
2002.05.02 00:20
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[[사진1]] ▶현실에 맞지 않는 정책은 어쨌든 문제가 있다. 시장이 된다면 솔직, 분명, 신속하게 행정을 펼칠 것이다. 1주일, 한달, 3개월이 지나도 처리되지 않는다면 이는 미제로 남을 가능성이 높다는 것을 의미한다. 담당공무원들도 '검토해보겠습니다'가 아니라 '1주일 안으로, 한달 안으로, 3개월 안으로 검토결과를 알려드리겠습니다'고 말
2002.05.02 00:20
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[[사진1]] ▶지구단위계획 등 현재 서울시가 펼치고 있는 정책이 반발을 불러일으키고 있는 것은 무엇보다 인식의 차이에서 비롯된다. 서울시는 물론 상당수의 일반인들 역시 주택가격 급등의 원인을 재건축·재개발에서 찾고 있다. 하지만 현재와 같은 가격폭등은 재건축·재개발과는 상관이 없다.일반적으로 아파트가 건립되는 데는 약 30개월 가량이 소요된다. 그
2002.05.02 00:20
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[[사진1]] ▶현재 건립되고 있는 아파트들은 70∼80년대에 주택보급 확대를 위해 대량으로 지어졌던 아파트들과는 달리 70년 이상을 견딜 수 있도록 튼튼하게 건립되고 있다. 설계 역시 단순한 주거공간에 머무는 것이 아니라 삶의 질을 높일 수 있도록 다양한 요구들을 반영해 최대한 쾌적하게 지어지고 있다. 따라서 적정 용적률을 보장하는 것이 오히려 향
2002.05.02 00:20
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"친환경적 도시조성이 저밀도 개발로만 이루어지는 것이 아니다. 고밀도 개발시 계획적 수법을 적용하고 다양한 공간설정으로 항상 자연과 함께 할 수 있는 만큼 계량적으로 개발의 기준을 설정하여 친환경적 여부를 판단한다는 것은 무리한 생각일 수 있다."청원취지서울시의 98년 4월 시행된 개정 건축조례에 의하면, 당시 400%이던 일반주거지역의 용적률이 300
2002.05.02 00:20
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시장재건축 : 집합건물로 구성된 시장을 철거하고 신축하는 사업시장재개발 : 집합건물과 집합건물이 아닌 건축물이 혼재된 시장을 철거하고 신축5) 사업시행구역 선정의 추천시장·군수·구청장이 사업시행구역의 선정을 추천하고자 하는 경우에는 추천서에 다음 각호의 서류를 첨부하여 시·도지사를 거쳐 중소기업청장에게 제출하여야 한다.·제19조의 규정에 의하여 시장의 토지
2002.05.02 00:20
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◈ 1인 2주택소유자의 주택공급현행 「주택건설촉진법」 제44조의3 제6항에 의하면 '재건축조합원 1세대가 2주택 이상을 소유하거나 1주택을 2인 이상이 공유지분으로 소유하는 경우에는 이를 1조합원으로 보며 1주택만 공급한다. 다만, 소속근로자의 숙소등으로 사용하기 위한 주택을 소유하고 있는 법인 등 대통령령이 정하는 경우에는 그러하지 아니한다'라고 규정
2002.04.16 00:20
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[[사진1]] 그 동안 시장재개발·재건축사업은 기존의 재개발·재건축사업에 가려 사실 변변한 참조서적조차 별로 없었던 것이 현 실정이다. 그러다가 올해 4월부터 발효된 개정 「중소기업의 구조개선과 재래시장 활성화를 위한 특별조치법」과 뒤이어 관계법령 등이 개정되면서 시장 재개발·재건축 역시 더 이상 방치될 수 없는 현실적 요구가 뒤따르게 됐다. 이 글
2002.04.16 00:20
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V. 지역 비교 분석 1. 서울과 경기·인천지역 비교서울시의 갈등분야별 빈도를 보면 조합집행부와 지방정부간의 갈등 56건, 조합원과 조합원간의 갈등 53건, 조합과 조합원간의 갈등 42건, 조합과 시공사간의 갈등 24건, 시공사와 시공사간의 갈등 21건 순으로 나타나고 있다.조합집행부와 서울시간의 갈등 사례가 많은 것은 도시계획조례 입법안과 관련하여 서울시
2002.04.16 00:20
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재건축 동의에 있어 소유주가 한국에 주민등록이 있고 외국에 거주하는 사람과 국내 거주 외국인이 소유하고 있을 때 재건축 동의(서)에 대한 각각의 절차와 그에 필요한 구비서류로 어떠한 것들이 필요한지 꼭 좀 가르쳐 주십시오. 그리고 한국국적 상실신고를 하지 않아 이중국적자로 남아있는 경우 어디에 해당하는지도 가르쳐 주시면 감사하겠습니다.재건축조합에서 재건축결
2002.03.29 00:20
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전문사업관리자(컨설팅)제도 제정안이 입법 예고된 뒤에 '대통령령이 정하는 규모 이상의 정비사업을 시행하는 조합은 정비사업 전문관리자에게 사업시행을 위탁하거나 컨설팅을 받아야 한다'(입법예고안 제74조 제3항)라는 조항에 대하여 찬반의 논란이 많이 있었다.왜냐하면 현행법령상으로는 조합에서 컨설팅업체를 선정할 것인지 여부를 자유롭게 결정할 수 있도록 되어
2002.03.29 00:20
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▶주택건설촉진법 제44조의3 제5항 관련, 재건축등기에 대한 도시재개발법 제40조 규정의 준용문제1997년 12월13일 제44조의3 제5항이 신설된 이후인 1998년 상반기부터 추진하여 온 기존의 재건축사업은 사실상 위 법의 혜택을 받아온 것은 사실이다. 기존의 노후·불량주택에 설정되어 있던 저당권 등인 '담보권 등에 관한 권리의 등기'를 해지하지 않고
2002.03.29 00:20
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재건축사업 추진과정에는 필연적으로 크고 작은 분쟁이 뒤따르게 된다. 이러한 분쟁은 법과 제도가 미비한 탓에 발생하기도 하지만, 그보다는 사업주체인 '조합'이 적게는 수십 수백명에서 많게는 수천명의 '구분소유자'들로 이루어진 만큼, 이해 관계가 복잡하기 때문에 발생한다고 해도 과언이 아니다.하지만, 이렇게 자주 발생하는 분쟁의 해결방법은 현재로서는 전
2002.03.29 00:20
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대한건설협회 관계자는 "실제로 도급순위란 것은 존재하지 않는다"고 말한다. 흔히 도급순위라는 이름하에 건설사 간 순위가 정해지는 것의 정식 명칭은 '시공능력 공시 금액'. 일정 기간동안 건설사들의 수주 실적을 금액으로 환산해 높은 금액부터 순서를 정해 놓은 것이 이른바 '도급순위'인 것이다. 따라서 이를 근거로 건설사의 능력을 평가하는 객관적 근
2002.03.29 00:20
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Ⅰ. 제안의 목적재건축 사업을 하는 목적은 소득향상에 따른 삶의 질을 제고하기 위한 주거환경의 개선과 이를 수행하는 과정에서 획득되어지는 재산의 증식이다. 즉, 조합원이 바라는 최선의 목적은 현재의 건물과 토지를 내놓고 추가부담 없이(혹은 최소한의 부담만으로) 깨끗한 새집에서 살 수 있었으면 하는 바램인데, 이를 충족하기 위해서는 최소한 사업성이 확보된 상
2002.03.18 00:20
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▶투기과열지구는 어느 지역에 대해 어떤 절차를 거쳐 지정되는지?투기과열지구는 아파트가격 상승률, 청약경쟁률 등을 감안하여 투기우려가 높은 지역에 대해 건교부장관 또는 시·도지사가 지정하게 되며, 현재 과열현상이 심각한 서울지역에 대해서는 주택공급규칙이 개정되는 대로 빠르면 4월중에 건교부장관이 지정할 계획이다. 서울지역을 제외한 여타 지역 가운데 투기가 우
2002.03.18 00:20