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현대건설이 탄탄한 재무건전성과 프리미엄 브랜드 ‘디에이치’를 바탕으로 3년 연속 수주실적 1위를 목표로 전력을 다하고 있다.현대건설은 최근 마천4구역 재개발사업과 아산 용화주공1단지 재건축사업 등을 수주함에 따라 올해 총 15개 사업장의 시공권을 획득 현재 3조 4814억원의 수주고를 기록하고 있다. 현재 1~2위를 다투고 있는 포스코건설과 대우건설과의 차이가 대략 3천~4천억원 정도로 차이가 크지 않고, 연말에 대형 수주현장이 다수 남아있는 것으로 고려할 때 막판 대역전이 충분히 가능하다.현대건설은 업계 최고의 재무건전성과 업계
2021.12.03 14:28
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∥탄소중립과 음식물처리시스템지난 10월 27일 정부는 ‘2050 탄소중립 시나리오’와 ‘2030 온실가스 감축목표’를 국무회의에서 심의·확정했다고 발표했다.탄소중립 시나리오는 2050년 탄소중립을 달성하게 되는 우리사회의 미래상을 전망하고, 이를 통해 전환·산업·건물·수송 등 주요 부문별 정책 방향을 제시하는 것이다. 온실가스 감축목표(NDC) 상향은 탄소중립 시나리오의 중간목표로 2018년 대비 2030년까지 온실가스를 40% 감축하는 것으로 주요 골자로 한다.주요 부문별 세부 계획이 방대하지만 간략하게 요약하면 화력발전을 줄이고
2021.12.03 14:06
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∥ 부적합 바닥구조와 주택법 제41조 제2항부적합 바닥구조는 실제적인 층간소음 효과를 증빙할 수 없는 시험방법을 택하였거나, 공동주택 건설현장에 시공하기 어려운 바닥구조 구성요소를 적용하여 성능인정을 취득한 바닥구조들을 말한다.부적합 바닥구조는 일단 두 가지로 나누어 볼 수 있다.첫째는 2015년 8월 폐기된 임팩트볼로 중량충격음을 측정한 바닥구조들이다. 임팩트볼측정법은 2014년 5월 도입되어 2015년 8월 폐기된 중량충격음 측정법이다. 임팩트볼측정법이 폐기된 가장 큰 이유는 기본의 뱅머신측정법에 비해 중량충격음 성능이 우수하게
2021.12.03 14:03
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서울시가 정비사업에 이어 공공성을 강화한 리모델링 기본계획을 제시해 향후 귀추가 주목된다.지난 4일 서울시는 공동주택 리모델링 기본계획 재정비(안)에 대해 주민 공람을 실시했다. 이는 5년마다 타당성을 검토해 그 결과를 기본계획에 반영하는 법정 계획으로, 서울시는 지난 2016년 리모델링 기본계획을 수립한 바 있다.재정비안에 따르면 ‘서울형 리모델링 기본계획’은 공동주택 리모델링사업의 목표와 기본방향을 제시하며, 세대수 증가형 리모델링의 수요를 예측하고 그에 따른 기반시설 영향검토 및 일시집중 방지를 위한 시행방안을 제시하고 있다.
2021.11.18 15:56
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현재 음식물쓰레기의 대부분은 자원화시설에 의한 재활용 방법으로 처리되고 있다. 하지만 자원화 과정을 거쳐 만들어진 사료와 퇴비, 바이오가스 등은 실효성 측면에서 재활용되기 어려워 한계가 지적되고 있다. 또한 자원화 과정에서 소모되는 에너지와 온실가스 배출, 수거 및 처리시 악취 발생, 고농도 음폐수 발생 등 부차적인 문제로 인해 재활용 혹은 자원순환 측면에서 적합한 처리방식으로 보기 어렵다.지난 달 발표된 탄소중립 시나리오에 의거 향후 음식물 쓰레기를 비롯한 폐기물의 감량 및 자원순환 기조는 더욱더 강조될 전망이다. 이에 음식물쓰레
2021.11.18 15:44
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1. 재건축이익환수법의 입법경위 및 연혁주택재건축사업은 공급 위주의 주택정책에 따라 건설된 상당수 공동주택들의 노후화에 따른 안전상의 문제를 해결하고 주거환경을 개선하며, 택지확보가 어려운 지역에서 보다 용이하게 택지를 확보할 수 있도록 하는 제도이다. 그러나 재건축된 주택의 가격이 급등하고 이에 따른 무분별한 주택재건축사업의 추진 및 재건축대상주택에 대한 투기적 매입현상이 초래되면서 자원의 낭비와 부동산 거래 왜곡이 심화되자, 2006. 3. 30. 정부는 재건축개발이익 등의 환수를 주요 내용으로 하는 이른바 ‘3. 30. 부동산
2021.11.18 15:42
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코로나19로 혼란을 겪었던 정비사업이 전자투표를 계기로 사업추진에 탄력을 더할 전망이다.코로나로 인한 집합금지 등 사회 전 분야에 비대면 기조가 강조됨에 따라 정비사업은 때 아닌 홍역을 겪어야 했다. 정비사업은 그 특성상 각종 절차와 사업단계에 있어서 총회를 통한 조합원 결의를 받아야 한다. 특히 총회 결의에 있어서 조합원의 직접 참석이 의무화되어있기에 방역대책과의 충돌로 인해 총회 개최에 상당한 어려움을 겪었다.현행 규정상 일반 총회는 10% 이상, 조합설립과 사업시행계획 등은 20% 이상, 시공사 선정과 같은 주요 안건은 50%
2021.11.04 18:07
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탄소중립시대를 맞이하여 온실가스 제로화를 위한 정치·경제·사회 등 전 영역에 걸쳐 대변화가 요구되고 있다. 아울러 삶의 질 향상을 추구하는 주거문화가 점차 발달함에 따라 음식물 쓰레기 처리문제가 화두로 급부상하고 있다. 그 중 최대 이슈로 떠오른 ‘주방용 오물분쇄기’, 일명 디스포저 사용에 대한 찬반양론을 짚어보는 한편 해결방안을 모색해 보기로 한다. ∥디스포저 사용금지, 하수도법 개정안 제기음식물 쓰레기 처리 문제는 1997년 폐기물관리법 개정으로 매립금지가 제도화되며 본격적으로 등장했다. 8년의 유예기간을 거쳐 2005년부터 음
2021.11.04 17:52
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층간소음은 경량(가볍고 딱딱한 소음)과 중량(무겁고 소프트한 소음)으로 구분되며, 층간소음 민원의 대부분은 어린이의 뛰거나 걷는 소리, 어른의 발자국소리 등으로 이는 중량충격음에 해당한다.현행 제도에서 층간소음의 측정은 세대 내 거실에서 하게끔 규정되어 있고, 일반적으로 방들은 거실보다 층간소음에 취약하다. 그런데도 층간소음 측정을 거실에서 하는 것은 층간소음이 발생하는 빈도수가 거실이나 복도, 주방의 공간이 세대 내에서 상대적으로 넓은 공간인 탓에 인원의 이동이 가장 활발하고, 사람들의 활동이 왕성하다는 점이 고려된 측면이다.우리
2021.11.04 17:51
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쾌적하고 안락한 주거환경에 대한 요구가 증대됨에 따라 주방의 골칫거리였던 음식물쓰레기 처리방안에 대해 관심이 높아지고 있다. 그 중 자동집하시설을 이용한 음식물 쓰레기 이송방안은 지난 십여년간 특유의 편의성으로 인해 정비사업을 비롯한 많은 신축단지에서 애용돼왔다. 그러나 송도국제도시와 인천 청라지구 등 주요 신도시에서 운용된 자동집하시설에서 문제가 발생하는 등 그 효용성에 의문부호가 제기된 바 있다.게다가 자동집하시설은 취급과 운송의 편의성을 도모할 뿐 실제 음식물 폐자원의 재활용 측면에서는 별다른 효용을 기대하기 어려운 시스템이다
2021.10.21 17:41
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공동주택 층간소음은 2000년대 이후 대한민국의 대표적인 사회문제로 자리 잡았다. 경제적인 발전은 주거문화를 개선시켰고, 우리 사회의 대표적인 주거문화는 아파트로 대표되는 공동주택이었다. 대한민국은 도시화 되었고, 수도권은 포화상태에 다다를 정도로 인구가 밀집하여 전체 국민의 절반이 서울과 경기도에 거주하고 있다. 그리고 수도권 인구의 대부분을 수용하는 주거형태는 아파트나 주상복합, 주거용 오피스텔 등이 대표적이다. 수도권을 제외한 지역들도 마찬가지 이다. 도시화가 확장되고 있으며, 군소도시나 군단위에도 아파트들이 들어서기 시작한
2021.10.21 17:30
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공동주택 리모델링을 위한 특별법 제정이 임박한 가운데 리모델링 활성화를 위한 핵심 사항이 누락된 것으로 알려져 보다 실질적인 개선 요구가 제기되고 있다.지난 7월 22일 더불어민주당 이학영 의원 등 국회의원 12인은 ‘공동주택 리모델링 및 지원에 관한 특별법안’을 국회에 발의했다. 현재 공동주택 리모델링은 주택법을 필두로 도시정비법, 건축법, 국토계획법 등 다양한 법률을 준용해 진행되고 있다.위와 같은 법률은 각각의 고유 목적에 맞게 운영되기에 리모델링사업에 적합한 세부 사항을 반영하기 어렵다는 문제점이 제기돼왔다. 이에 공동주택
2021.10.07 14:51
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앞선 보도에서는 2022년 하반기 도입 예정인 공동주택 층간소음정책인 사후확인제도를 준비하는 건설사들의 연구 개발 현황을 개략적으로 살펴보았다. 이번에는 현재 시점 바닥구조업체들의 연구 개발 현황을 살펴보고, 실제적으로 공동주택에 적용하였을 때 어떠한 긍정적인 효과가 있을 것인지와 또 예측 가능한 문제점은 없을 것인지에 대해 파악하고자 한다.바닥구조업체들은 감사원의 감사 이후 본격적인 신규 바닥구조에 대한 인정절차를 진행해 왔다. 2017년까지 성능인정을 취득한 바닥구조들은 거의 신뢰할 수 없음은 여러 근거를 기반으로 하여 지속적으
2021.10.07 14:31
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서울시의 정비사업 규제에 따른 공급절벽으로 인해 연간 5천억원에 달하는 사회적 비용이 낭비된다는 의견이 제기돼 이목을 끌고 있다.지난 9일 한국개발연구원(KDI)은 주택시장의 주요 기제인 주택공급의 실질적 확대방안을 모색하는 한편 향후 주택시장 관련 정책적 대응방안과 시사점을 논의하고자 비대면 영상회의를 통해 ‘부동산 포럼’을 개최했다. 이날 포럼에서 이창무 한양대 도시공학과 교수는 기존 뉴타운 출구전력으로 인해 발생한 아파트 공급위축 효과를 진단하고, 이에 대한 사회적 비용을 추정해 눈길을 끌었다.그에 따르면 정비사업 물량감소로
2021.09.16 13:52
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국토교통부는 2019년 감사보고서 발표 이후 층간소음 관련 제도를 혁신적으로 개선하기 위하여 현행의 사전인정제도를 폐지하고 사후확인제도를 2022년 하반기부터 도입할 예정이라고 공표한 바 있다.사전인정제도의 폐해는 이루 말할 수 없이 다양한 편법과 불법을 양산해 냈다. 층간소음을 저감하기 위한 제도가 층간소음을 더욱 부추기는 제도였음이 제도 도입 이후 15년이 지난 시점에서 확인되었다는 점에서 국민들은 충분히 분노하기에 앞서 엉터리 제도인 사전인정제도가 행정부와 건설업계, 소음진동 전문가들이 충분히 알면서도 지금껏 방치해 왔었다는
2021.09.16 13:28
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추진위가 선정한 정비업체의 포괄승계 논란이 마침내 해소될 전망이다.최근 국토교통부가 추진위에서 선정한 정비업체의 조합 승계여부에 대해 ‘조합이 포괄승계한다’는 내용으로 입장을 밝힘에 따라 포괄승계를 둘러싼 각종 논란과 분쟁이 마무리될 전망이다.지난 25일 국토부는 ‘추진위에서 선정한 정비업체가 조합으로 승계되는지 여부’를 묻는 민원에 대해 답변을 내놓았다. 회신 내용에 따르면 “추진위는 도시정비법 제102조에 따른 정비사업전문관리업자의 선정 및 변경 업무를 수행할 수 있다고 규정하고 있으며, 추진위원회는 자신이 행한 업무를 법 제4
2021.09.02 13:36
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지능형 홈네트워크의 부실시공에 대한 논란이 수면위로 떠오른 가운데 네트워크 보안에도 치명적인 결함이 있는 것으로 알려져 대책 마련이 시급하다.인터넷이 발달함에 따라 해킹에 의한 피해사례는 갈수록 늘어나고 있다. 홈네트워크 시스템이 도입된 초창기엔 외부 방화벽과 월패드 등 세대내 단말기를 중심으로 해킹을 방어했지만 이제는 인공지능(AI)와 사물인터넷(IoT) 등 IT기술이 발전하면서 네트워크 보안에도 각별한 주의가 필요하다.홈네트워크 시스템을 다루고 있는 ‘지능형 홈네트워크 설비 설치 및 기술기준’에 따르면 통신 및 보안에 대한 사항
2021.09.02 13:21
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최첨단 주거문화의 이정표로 알려진 ‘지능형 홈네트워크 시스템’이 허다한 부실시공과 해킹에 치명적인 약점을 노출하는 등 파장이 거세지고 있다.통상 스마트홈 네트워크 시스템 등으로 불리는 지능형 홈네트워크는 미래지향적 주거문화를 나타내는 대표적인 장치로서 웬만한 아파트단지에선 없어서는 안 될 주거아이템으로 손꼽히고 있다. 근래엔 인공지능(AI), 사물인터넷(IoT), 언택트 등 IT기술의 발달에 힘입어 소위 잘 나간다는 아파트엔 빠지지 않고 설치되고 있다.이런 ‘지능형 홈네트워크 시스템’을 통해 입주자는 스마트폰을 이용해 주택 내부 및
2021.09.02 13:20
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아파트 등 공동주택에 층간소음이 심한 것은 어제, 오늘의 일이 아니었다. 대한민국의 발전의 표상이 아파트로 대변되는 주거환경의 변화였다. 최근 20~30년 동안 아파트는 매년 평균 30~40만호 이상이 꾸준히 건축되어 왔다. 2003년 노무현 정부에서 처음으로 민생문제 해결을 위해 층간소음 저감을 위한 법규가 제정되었다. 층간소음과 관련한 ⌜공동주택 바닥충격음 차단구조 인정 및 관리기준⌟은 국토교통부장관 고시로 시행되었고, 고시의 내용의 핵심은 사전인정제도를 통해 층간소음을 저감하겠다는 방법론을 제시하였다.사전인정제도는 바닥충격음을
2021.09.02 13:17