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사업시행인가 거부처분에 대해.고양시의 사업시행인가 거부처분은 독단적이고, 이해할 수 없는, 부당한 행정처분이다. 보다 개선된 시 행정과 발전을 위해서 앞으로 이와 같은 불상사가 발생하지 말아야 한다는 생각에 인터뷰에 임하게 됐다. 우리 원당2구역뿐만 아니라 인근 여러 조합이 같은 피해를 보고 있다. 모두가 한마음 한뜻으로 대응해 고양시의 전체적인 재개발사업이 올바른 길로 갈수 있기를 희망한다. 조합원 분위기는 어떠한가.현재 원당2구역은 사업시행계획 인가를 얻기 위해 조합원 모두가 하나가 되어 내부적으로 견고하게 단합되어 있다. 비록
2020.12.14 15:52
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조합장 참여 배경은.개인적인 사정으로 인해 원래는 재개발사업 자체에 반대하는 입장이었다. 하지만 대다수 주민들이 재개발사업을 희망하는 것을 바라보며 조금씩 심경의 변화가 있었다. 이런 것이 시대의 흐름이라면 받아들여야하나 하는 생각이었다. 그러던 중 상가 매입 등을 둘러싼 여러 의혹이 제기되고, 전임 집행부가 잘못된 방향으로 사업을 진행하는 것이 보였다.
2020.11.30 17:09
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새사미아파트 재건축사업의 처음과 끝을 책임지고 있는 이상술 조합장은 매우 특출난 능력의 소유자다. 일반적으로 정비사업에서 정비업체의 존재는 거의 필수적인 사항으로 여겨진다. 정비사업의 전문성을 고려할 때 일반인으로 구성된 조합이 감당하기엔 부족함이 많기 때문이다. 그러나 일반적으로 통용되는 이 같은 이치가 새사미 조합에는 적용되지 않는다. 바로 이상술 조합
2020.11.30 17:04
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추진위원회 구성 후 불과 6개월여만에 재건축결의와 신탁사 선정까지 마치는 등 발 빠른 행보를 보이고 있는 개포 대청프라자 재건축사업이지만, 그렇다고 그동안 어려움이 전혀 없었던 것은 아니다. 무엇보다 많은 사람들이 그나마 인식하고 있는 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따른 재건축사업이 아닌 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
2020.11.30 16:58
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새마을사업이 한창이던 1972년 박승수 조합장은 농림부의 식량증산이라는 국가시책을 위해 농업통계 분야에서 공직자로서 첫 발을 내딛었다. 1998년 통계청이 발족한 이후 통계청에서 근무하는 등 40년 이상 공무원으로 재직하다가 지난 2013년에 정년퇴직했다. 퇴직 후 1기 조합 임원들이 각종 비리에 연루된 것을 알게 된 이후부터 내 재산을 지키고 나아가 전체
2020.11.16 14:53
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일반 조합원으로서 종 상향과 임대의무비율 등 사업여건 개선에 매진했던 차 조합장은 전임 조합장이 도정법 위반 혐의로 퇴임됨에 따라 전면에 나서게 됐다. 전임 조합장 퇴임 후 직무대행에 의해 업무가 진행됐지만 15일에 한 번씩 출근해 결제만 하고 가는 등 실제 사업추진은 이뤄지지 않았다고 한다. 당시 약 9개월 동안 총회를 비롯해 아무런 일도 이뤄지지 않았다
2020.11.16 14:50
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신탁대행 도입 배경은. 기존 사업방식의 경우 시공사 선정 이후 조합과 시공사간 역학 관계가 바뀌는 경우가 적지 않게 일어나는 것이 현실이다. 그럴 경우 조합이 조합원의 권리와 이익을 보장하는 것에 많은 어려움을 겪는 것을 보았다. 이 같은 리스크를 최소화하고자 전문성과 경험을 갖춘 신탁사를 선정하는 방안을 고려하게 됐다. 신탁대행 방식을 통해 조합원이 받게
2020.11.02 15:05
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최근 신림2구역이 높은 지지를 바탕으로 관리처분총회를 가결시킴에 따라 이주 및 철거 등 본격적인 공사를 앞두고 있다. 하지만 관리처분 통과라는 기쁨에도 불구하고 조합 집행부를 대상으로 제기된 논란으로 인해 어수선한 분위기다. 이와 관련 신림2구역 장영우 조합장을 만나 논란의 진위를 살펴보았다. 소송비용 대납여부에 대해. 조합정상화모임이란 반대 조합원들이 조
2020.10.19 13:13
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이주가 늦어졌는데. 정부의 대출규제나 철거민 단체 등 여러 요인으로 인해 이주기간이 늘어난 점에 대해서는 매우 아쉽게 생각하고 있다. 코로나 여파 등으로 인해 명도절차 등 각종 업무가 차질을 빚는 것도 유감스러운 부분이다. 금융비용 등 사업비 지출을 최소화하는 것이 중요하다. 이와 관련 최근 부분철거를 위한 철거 절차를 접수했다. 전체 조합원의 권익을 위해
2020.09.15 17:06
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조합장의 역할에 대해.재건축사업이 원활하게 진행되기 위해 조합장의 역할은 매우 중요하다. 개인적으로 조합장은 재건축사업의 전반적인 과정을 컨트롤하는 PM(Project Manager)역할을 할 수 있어야 한다고 생각한다. 이런 부분이 부족할 경우 시행착오를 겪을 수밖에 없고, 이는 곧 사업지연으로 나타나는 것이 대부분이다. 특히 재건축사업의 다른 이름이 &
2020.09.15 17:01
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-사업시행인가에 대해.참으로 오랜 시간이 흘렀다. 그동안 다사다난한 일들이 있었지만 포기하지 않고 꾸준히 사업을 진행했고, 기다릴 땐 기다리면서, 버티면서 여기까지 올 수가 있었다. 지난 7일 사업시행계획 인가 고시되던 날 벅찬 감동을 느낄 수 있었다. 지난 10년간을 함께 해주신 임원 여러분께 고맙고, 지난 세월동안 돌아가 고인이 되신 몇몇 임원분에게도
2020.08.31 13:24
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“정비회사는 특히 사람이 재산이 되는 업종입니다. 많은 노하우와 열정을 가진 임직원들이 한마음으로 움직여 줄 때 그 회사가 커나갈 수 있습니다. 탄탄한 인적 재산이야말로 신한피앤씨의 가장 큰 자랑이자 강점이라고 생각합니다.”회사의 장점에 대해 묻는 기자에 질문에 단번에 ‘사람’을 이야기하는 (주)신한피앤씨 강신봉
2020.08.31 12:08
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발대식 개최 이유에 대해. 현재 장위15구역은 ‘정비구역지정 직권해제처분 무효확인 결정’에 따른 항소심 절차를 진행 중이다. 재판의 결정에 있어서 조합설립 동의서는 아주 중요한 비중을 차지하고 있다. 조합설립 동의서를 25% 이상만 징구하면 조합설립이 가능하다. 장위15구역 재개발사업이 살아나기 위해 가장 필요한 사항이다. 가로주택정비
2020.08.18 13:48
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우리나라에서 가장 대중적인 인기를 얻고 있는 프로스포츠로 야구를 손꼽는다. 그런 야구에 대한 통설 중 대표적인 것이 ‘야구는 투수놀음’이라는 말이다. 그만큼 야구에서 투수가 차지하는 비중은 매우 크다. 야구의 투수처럼 정비사업에서 추진위원장이나 조합장이 차지하는 비중 또한 결코 낮지 않다. 어쩌면 제각각 역할이 구분된 야구보다도 정비사
2020.07.29 11:13
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-건축심의 통과에 따른 소감은.촉진계획 변경 절차를 진행할 당시부터 공공기획팀과 자문위원 등과 협의해서 진행했기 때문에 큰 어려움이 없었다고 본다. 도시계획상임기획단에서 심의를 지원해주고, 정비사업에 대한 계획수립 가이드를 마련해주었기 때문에 빠른 시간내 건축심의를 통과할 수 있었다고 생각한다. -혁신안에 제기된 우려에 대해. 일각에서 도시건축 혁신안으로
2020.07.13 16:38
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성북1구역은 공공재개발 대상지 선정 등 본격적인 사업추진을 재개하고자 추진위 재구성 절차를 진행 중이다. 이와 관련 업무 공백에 따른 혼란을 방지하고, 추진위가 정상화될 때까지 체계적인 사업추진을 이어가고자 20여명의 토지등소유자로 구성된 임시지원단을 조직했다. 지원단장을 맡게 된 (주)넥타우스씨엠 금경철 대표는 삼성물산에서 재개발․재건축사업에서
2020.07.13 16:34
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작열하는 태양이 머리 위 꼭대기에 솟아오른 유월의 어느 날 한남하이츠 재건축조합 사무실을 찾았다. 사무실문을 열고 들어간 기자가 처음으로 맞이한 것은 한 액자였다. 그리 크지 않은 평범한 액자였지만 그 안의 문구가 묘하게 눈길을 잡았다. “우리는 하나. 중단 없는 사업성공”간단하지만 재건축사업의 핵심 키워드를 쥐고 있다는 생각이 들었다
2020.06.29 14:35
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“정비사업은 현실적으로 원조합원들의 재정착률이 매우 낮습니다. 하지만 단순히 재정착률이 높고 낮음 자체를 문제로 보기 보다는 그 속에서 살아가는 우리 이웃의 모습을 보고자 합니다. 일례로 과거 부산지역 한 재개발조합원이었던 할머니의 경우 신축아파트에 입주하지는 않았지만, 상승한 자산을 바탕으로 이주를 결정해 ‘집 밖에 나오면 바로 시장
2020.06.29 14:27
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-추진위 승인 소감은.추진위 승인을 받을 때까지 많은 어려움이 있었지만 동의서 접수시작 11개월 만에 52% 동의율로 승인을 받았다. 끝까지 믿고 지지해 주신 토지등소유자 여러분에게 다시 한 번 감사의 인사를 드린다. 많은 소유자분들께서 신속한 재건축을 열망하고 계신 것을 잘 알고 있다. 재건축은 절차법으로서, 법에 정해진 단계에 따라 진행해야 한다. 시간
2020.06.15 15:56