분양 6개월만에 프리미엄이 1억원이 붙을 정도로 2014년 지방 분양권시장은 뜨겁다.

대구, 부산 등 영남권을 중심으로 말이다. 1순위 청약에서 최고 경쟁률이 200~300대 1을 기록했다.

닥터아파트에 따르면 2014년 지방에서 분양한 아파트는 293곳, 15만9,973가구에 달했다. 이중 분양권 전매가 가능한 물량은 169곳, 8만9,644가구. 지방은 분양가 상한제가 적용되는 공공택지에만 전매제한이 1년이다. 재개발 재건축 등 민간택지는 없다.

닥터아파트가 올해 분양한 지방 아파트단지 중 권역별로 분양권 프리미엄이 많이 붙은 단지를 소개한다.

>> 대구권 - 수성구 범어동 범어라온프라이빗 111㎡ 최대 1억원

올해 분양된 지방지역 분양단지의 분양권 가운데 가장 높은 프리미엄을 기록한 것은 지난 6월 분양한 대구 수성구 범어동 범어라온프라이빗 111㎡(공급면적. 분양가 3억9천8백89만원)다.

분양 당시 118가구 모집에 1만3천여명이 접수하는 등 주목을 받았고 현재 프리미엄은 5천만~1억원 가량 붙었다. 수도권 포함, 올해 전국에서 분양한 단지 중 프리미엄이 가장 많이 붙었다.

이어 7월 분양한 대구 수성구 범어동 브라운스톤범어 115㎡(공급면적. 분양가 3억9천9백69만원)는 프리미엄이 5천만~9천만원 붙었다.

이외 대구 북구 칠성동2가 오페라삼정그린코아 더베스트 91㎡(공급면적. 분양가 2억5천만원)는 4천만~7천만원, 대구 달서구 월성동 월성협성휴포레 111㎡(공급면적. 분양가 2억7천7백만원)는 4천만~5천만원 프리미엄이 붙었다.

>> 부산권 - 래미안장전 89㎡ 5천만원 선

대구지역 못지않게 청약열기가 치열했던 부산도 다양하게 프리미엄이 형성 됐다. 다만 대구에 비해 고가 프리미엄이 형성된 곳이 적은 것으로 조사 됐다.

특히 지난 10월 분양 시 1순위 청약자만 14만명을 기록했던 래미안장전의 경우 분양 직후 형성됐던 프리미엄이 하향 조정되면서 89㎡(공급면적. 분양가 2억8천6백68만원)는 현재 프리미엄이 4천만~5천만원 가량 붙어 있다.

프리미엄 하락이유는 초반에 호가 프리미엄이 높았고 세무조사 등 관계기관 등이 예의주시 하면서 거래가 위축됐기 때문이다.

4월 분양한 부산 금정구 구서동 구서SK뷰1,2단지111㎡(공급면적. 분양가 3억5천3백만~3억7천2백만원)는 프리미엄이 3천만~3천5백만원 가량 붙었다.

이외 부산 연제구 연산동 브라운스톤연제2단지 83㎡(공급면적. 분양가 2억4천8백87만원)는 2천만~3천5백만원, 부산 동래구 사직동 사직역 삼정그린코아더베스트 110㎡(공급면적. 분양가 3억2천4백만~3억3천9백만원)는 2천만~3천만원 가량 프리미엄이 붙었다.

>> 기타 영남권 - 경산시 펜타힐즈더샵 99㎡ 최대 4천만원

경남, 경북 등 영남권 분양권 가운데서는 10월 분양한 경북 경산시 중산지구 펜타힐즈더샵 99㎡(공급면적. 분양가 2억3천5백80만원)가 3천만~4천만원선으로 가장 높은 프리미엄을 기록했다.

이외 경남 김해시 봉황동 e편한세상 봉황역 114㎡(공급면적. 분양가 2억9천8백80만~3억원)는 2천만~4천만원, 울산 북구 산하동 블루마시티 효성해링턴플레이스 2단지 82㎡(공급면적. 분양가 1억9천5백70만원)는 2천만~3천만원 가량 프리미엄이 붙었다.

>> 충청권

대구, 부산 등 영남권 보다는 낮은 수준이나 충청권 분양물량에 프리미엄이 형성됐다.

10월에 분양한 대전 유성구 문지동 문지지구 효성해링턴플레이스 113㎡(공급면적. 분양가 1억9천9백만원)는 1천5백만~2천5백만원 가량 프리미엄이 붙었다.

이외 충남 천안시 백석동 백석더샵 110㎡(공급면적. 분양가 2억8천8백41만원)는 5백만~2천만원 가량 프리미엄이 붙었다.

닥터아파트 권일 분양권거래소장은 “높은 청약률을 기록하는 경우 초반에 호가가 많이 반영된 프리미엄이 형성 될 수 있는 만큼 분양권 매입을 서둘지 않는 것이 좋다”면서 “분양권 주변으로 당분간 추가 공급이 없는 희소성 있는 분양권을 매입하는 것이 좋다” 고 말했다.