강남접근성이 좋은 황금노선 역세권 분양단지를 노려라.

수도권에서 강남접근성이 좋은 ‘황금노선’으로는 신분당선과 분당선이 대표적이다. 개통예정 노선으로는 성남~여주 복선전철, GTX(수도권 광역급행철도), 삼성~동탄, KTX 수서평택 등이 손꼽힌다.

∥분당선/신분당선

신분당선 연장선인 정자~광교(12.8km) 구간이 오는 2016년 2월 개통될 예정이다. 용인시 수지와 광교신도시가 주요 수혜지다.

지난 2013년 11월 망포~수원을 개통으로 완전개통한 분당선(수서~왕십리)도 강남접근성이 좋은 전철망이다. 특히 구성역에서 환승하면 섬성행 GTX를 탈 수 있어 강남 접근성이 더욱 좋아진다.

대우건설은 용인시 기흥역세권지구 3-3블록에 짓는 기흥역 파크 푸르지오를 9월에 분양한다. 아파트는 전용면적 73㎡~149㎡, 768가구. 인근 기흥역 센트럴 푸르지오, 기흥역 지웰 푸르지오와 함께 3200여 가구 규모의 푸르지오 브랜드타운이 조성될 전망이다.

분당선과 에버라인 환승역인 기흥역을 걸어서 이용할 수 있다. 특히 GTX가 개통되면 지하철 두 정거장 거리인 구성역에서 환승해 강남까지 20분대에 도착할 수 있다.

포스코건설은 용인시 처인구 역삼지구 R1-4블록에 짓는 더샵을 10월 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 2,446가구. 에버라인 용인시청역과 명지대역을 통해 분당선 기흥역으로 환승할 수 있다.

중흥건설은 광교신도시 C2블록에 짓는 중흥S클래스를 8월에 분양할 예정이다. 주상복합 아파트만 84~163㎡ 2,231가구에 달한다. C2블록은 광교호수공원 북서쪽에 위치해 호수 조망이 가능하다. 

신분당선 연장선 경기도청역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. 개통 시 강남역까지 30분 내에 도착할 수 있다.

한화건설은 용인시 상현동에 짓는 용인상현꿈에그린을 10월 분양예정이다. 84~120m² 639가구. 신분당선 연장선 상현역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 

롯데건설은 용인시 성복동 23번지에 짓는 주상복합 아파트를 12월 분양예정이다. 69~84㎡ 2,396가구. 신분당선 연장선 성복역(가칭)과 연결되는 역세권 단지다. 

∥KTX/GTX

KTX 수서~평택 구간은 이르면 2016년 6월 개통예정이다. 수서~동탄 구간은 GTX와 공유한다. 신설되는 역은 수서역, 동탄역, 평택지제역 등이다. 동탄2신도시와 평택이 최대 수혜지역.

또 삼성~동탄 광역급행철도(GTX)가 2016년 하반기 착공, 오는 2021년 개통예정이다. 개통되면 화성 동탄에서 서울 삼성까지 20분이면 도착할 수 있다. 삼성 수서 판교 구성 동탄 등 정거장이 5곳 생긴다. 최고속도 180km로 운행된다. 판교, 용인, 동탄2신도시 등이 수혜지역이다.

KTX, GTX 환승역이 생기는 동탄2신도시에서는 연내 7곳이 분양될 예정이다. 우미건설은 동탄2신도시 C17블록에 짓는 동탄 린스트하우스 2차를 11월 분양할 예정이다. 119~135㎡ 956가구. KTX 동탄역과 중심상업지구를 걸어서 이용할 수 있다. 또 경부고속도로 동탄IC가 가깝다.

또 9월 e편한세상(A45블록) 1,526가구, 10월 금강펜테리움센트럴파크4차(A46블록) 1,195가구가 분양예정이다.

GS건설은 경기도 평택시 동삭2지구 3, 4블록에 자이더익스프레스 2차를 11월 분양할 예정이다. 59~109㎡ 1475가구. 내년 개통예정인 수서~평택간 KTX가 정차하는 평택지제역이 차를 타고 이용할 수 있다. 평택지제역에서 KTX를 타면 서울 강남권까지 20분대면 갈 수 있다.

∥성남~여주 복선전철

성남~광주~이천~여주를 잇는 성남~여주 복선전철이 2016년 상반기에 개통될 예정이다. 신분당선(판교), 분당선(이매)과 연결돼 향후 강남권까지 30∼40분 대 진입이 가능해진다. 광주가 대표적인 수혜지역이다.

GS건설은 광주 태전7지구 C13, 14블록에 짓는 광주 태전자이 59∼84m² 668가구를 8월에 분양할 예정이다. 차를 타고 성남~여주 복선전철 광주역을 이용하면 강남까지 30분에 닿을 수 있다.