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정비사업 일몰제 적용이 내년 3월로 다가오는 가운데 법 시행의 부조리함과 함께 이에 반발하는 주민들의 목소리가 거세지고 있다. 당초 일몰제는 사업추진이 이뤄지지 않는 정비사업의 출구전략으로 도입됐지만 작금에 이르러서는 멀쩡한 사업구역을 강제로 해제시키는 도구로 변질되고 있다. 일몰제는 ▲정비구역지정 예정일부터 3년간 정비구역 미지정시 ▲정비구역 지정&mid
2019.07.26 16:10
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정부가 분양가상한제 도입을 예고함에 따라 정비사업 시장이 혼돈에 빠지고 있다. 지난 10일 국회 대정부 질문에서 국토교통부 김현미 장관이 “분양가상한제 도입을 검토할 때가 됐고, 대상과 시기, 방법에 대해 면밀히 검토하고 있다”고 말했다. 이어 “분양가 상승률이 서울 아파트 가격 상승률의 두 배가 넘는다”면서 &l
2019.07.12 13:44
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∥층간소음, 국토부를 믿을 수 있을까지난 일이십년 동안 세상을 시끄럽게 하고, 이웃 간의 불신을 조장해 온 주요 사회문제 중 하나인 ‘층간소음’은 지난해 9월 이후 현재까지 감사원의 대대적인 현장 중심의 감사 이후 믿기 어려운 현안들과 문제점들이 만천하에 공개 되었다. 하지만 대다수의 국민들은 감사원이 밝혀낸 층간소음과 관련한 제도의
2019.07.12 11:51
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HUG가 분양가 상한 기준을 더욱 강화함에 따라 정비사업시장이 크게 요동치고 있다. 분양성이 좋은 몇몇 사업장은 후분양으로 선회하고 있지만 대부분의 사업장은 후분양 추진에 미온적인 반응이다. 강화된 분양기준을 따르는 것도, 후분양을 추진하는 것도 쉽지 않아 결국 정비사업이 표류할 것이란 관측이 대부분이다. ∥인근단지 최고분양가 100~105%로 제한지난 6
2019.06.28 12:57
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최근 증산4구역 등 사업추진이 지지부진한 현장을 대상으로 구역해제 바람이 거세짐에 따라 내년 3월로 다가온 ‘일몰제’가 정비사업의 뜨거운 감자로 떠오르고 있다. ∥일몰제, 정비사업 출구전략정비사업 일몰제란 각 현장 사정에 따라 일정 기간 내에 후속 사업단계까지 진행하지 못할 경우 정비구역 지정 절차를 해제하는 것을 말한다. 일몰제는 글
2019.06.12 13:26
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건강에 대한 사람들의 관심이 높아지면서 더 이상 ‘웰빙(well-being)’이라는 단어가 낯설지 않은 시대가 됐다. 웰빙 문화가 확산되면서 슬로푸드를 즐겨 먹고, 마음을 안정시킬 수 있는 운동을 하거나 취미생활을 즐기는 이들 또한 늘어나고 있는 추세다. 특히, 이와 같은 웰빙에 대한 사람들의 욕구는 삶의 가장 큰 요소 중 하나인 &l
2019.06.12 11:59
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공공성과 투명성 강화를 명분으로 정부가 재건축․재개발을 억누르고 있는 가운데 전폭적인 정부 지원을 등에 업은 가로주택 정비사업이 입지 조건이 양호한 강남권을 중심으로 점차 기지개를 켜고 있다. 미흡한 제도적 기반과 부족한 사업성으로 인해 지지부진했던 과거와 달리 법안 개정과 용적률 특례 규정 등의 지원책이 더해짐에 따라 점차 활기를 띄고 있다.
2019.05.24 14:33
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감사원은 지난해 9월부터 올해 1월까지 층간소음과 관련한 민생감사에서 주무부서인 국토교통부, 바닥구조 인정기관인 LH공사와 한국건설기술연구원, 시험기관과 측정기관을 감독하는 국가기술표준원 그리고 SH공사 등에 대하여 바닥구조 인정제도 및 인정구조 시공관리 등에 대하여 감사를 진행했다.감사원은 지난 2일 감사결과를 종합해 ‘아파트 층간소음 저감제도
2019.05.24 14:06
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정부당국의 도를 넘는 규제정책으로 인해 정비사업의 추진동력이 점차 사라지고 있다. 지난 23일 국토교통부가 ‘포용적 주거복지, 실수요 중심의 안정적 시장관리’를 위한 2019년 주거종합계획을 발표했다. 이를 통해 국토부는 정비사업의 공공성과 투명성을 제고한다는 명분으로 임대주택 의무비율을 상향하는 한편 정비업자 업무범위와 운영비 대여를
2019.05.10 13:42
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지난 5일 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안이 국회를 통과했다. 국토교통부는 “재건축·재개발 비리 근절을 위해 공사비 검증 의무화, 조합 임원 자격 및 결격사유 강화 등을 담은 도시정비법 개정안이 국회 본회의를 통과했다”고 밝혔다. 개정안의 주요 내용으로는 먼저 일정비율(10%) 이상 공사비를 증액하거
2019.04.22 14:45
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∥감사원 감사 이후 국토교통부의 대책 마련공동주택 층간소음과 관련한 6개월 가량의 기나긴 감사원의 전 방위적인 감사가 마무리되고 드디어 그 후속조치들이 4월 15일자로 발표됐다.지난 3월 인정기관 중 한 곳인 한국건설기술연구원에서 두 차례의 완충재업체들과의 간담회를 통하여 층간소음 관련 법규를 일부 개정하기에 이르렀다.개정의 주요 내용은 바닥구조에 대한 품
2019.04.22 11:44
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‘임대주택’은 임대주택 관련 법률에 따라 공공이나 민간업자가 무주택서민을 위해 임대를 목적으로 지은 주택을 말한다. 기본적으로 임대 또는 임대한 후 분양전환을 할 목적으로 공급하는 주택으로 ‘공공주택 특별법’에 따른 공공임대주택과 ‘민간임대주택에 관한 특별법’에 따른 민간임대주택으로 구분된다.
2019.04.04 17:35
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재건축․재개발 등 도시정비사업은 정부의 갖가지 규제로 점철되었다고 해도 과언이 아니다.1999년 재건축신문으로 출범해 창간 20주년을 맞은 주거환경신문이 그간 가장 비중 있게 다뤄온 부분은 재건축․재개발 관련 규제 완화 요구와 법․제도 개선이었다.10년 전에도, 20년 전에도 매년 재건축신문과 주거환경신문에는 새로운 규제와
2019.04.04 17:33
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주거환경신문이 재건축․재개발조합을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 정비사업 관련 제도개선과 조합 임직원의 급여 인상 등 처우개선이 시급한 것으로 나타났다. 올해로 창간 20주년을 맞이한 주거환경신문이 3월 22일부터 일주일간 전국 재건축․재개발정비사업조합 92곳을 대상으로 ‘정비사업 제도개선’과 ‘조합
2019.04.04 17:31
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한국도시정비협회(회장=이승민 오엔랜드21 대표이사․이하 한정협)는 지난 2010년 8월4일 「도시 및 주거환경정비법」에 의거해 국토교통부(당시 국토해양부)로부터 설립 인가를 받은 국내 최초의 정비사업 관련 법정단체이다. 한정협의 전신인 한국도시정비전문관리협회는 도시정비법이 시행된 해인 2003년 12월9일 창립총회를 갖고 이듬해인 2004년 6월
2019.04.04 16:40
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정부의 잇따른 규제와 부동산 시장 침체 등 정비사업이 위축됨에 따라 건설사간 수주경쟁이 치열해지고 있다. 더군다나 수주활동 중 발생하는 비리행위에 대해 정부가 강도 높은 제재카드를 꺼냄에 따라 운신의 폭도 좁기만 하다. 그러나 이렇듯 어렵고 힘든 상황일수록 숨겨진 저력이 드러나는 법. 단군 이래 최대 규모라는 반포1단지를 수주해 업계1위에 올랐던 현대건설이
2019.04.04 16:30
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반백년 역사를 지닌 가구특판 전문기업 (주)넥시스(대표이사=최민호)가 해외 명품 주방가구로 까다로운 소비자의 마음을 사로잡으며 종합 가구․인테리어 회사로 발돋움하고 있다. 1970년 설립된 (주)넥시스는 국내 약80개 건설사를 대상으로 주방․수납가구를 공급하는 특판 전문기업이다. 2018년 기준 매출액 약 1600억원, 연간 약4만50
2019.04.04 16:14
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‘귀뚜라미’ 하면 떠오르는 것을 묻는다면 많은 사람들은 ‘곤충’, 혹은 ‘보일러’라고 대답할 것이다. 하지만, 적어도 재개발∙재건축 등 정비사업과 공동주택 리모델링 시장에서는 이와 같은 대답에 한 가지가 더 추가될 터다. 공동주택 음식물쓰레기 처리의 혁신을 불러온 ‘귀뚜라
2019.04.04 16:05
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오랜 인고의 시간 끝에 착공에 돌입, 한시름 놓고 가벼운 마음으로 입주일 만을 기다리던 A재건축조합은 전혀 예상치 못했던 아찔한 경험을 했다. 공사 중 인명사고가 발생했기 때문이다. 사고를 당한 근로자에 대한 안타까움이야 말할 것도 없었고, 당초 예상했던 준공일 보다 일정이 1년여 늦춰질 것으로 예상되면서 조합원들의 피해 또한 막심할 수밖에 없었던 상황이었
2019.04.04 15:58