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전국동시지방선거가 일주일도 채 남지 않은 가운데 정비사업 현장에선 각 후보들의 공약에 이목이 집중되고 있다. 법‧제도나 정책 등에 특히 민감하게 반응할 수밖에 없는 정비사업 시장의 여건 상 새롭게 선출될 지자체장 등의 생각이 향후 사업진행 방향에도 크게 영향을 미칠 수 있기 때문이다. 특히, 서울시장 후보의 경우 이른바 ‘빅3&rsqu
2018.06.08 13:10
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층간소음으로 인한 불편이 가중되면서 아파트 입주자들을 중심으로 층간소음 저감재에 대한 관심이 높아지고 있다.동양화성(주)는 층간소음 저감재 분야에서 발포 고무 소재인 EVA(Ethylene-Vinyl Acetate)를 활용해 뛰어난 성능의 저감재를 생산하면서 업계에서 두각을 나타내고 있다.특허기술로 제조한 동양화성의 ‘노이즈블럭 TG-1-210S
2018.05.21 12:38
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최근 주택건축시장의 최대 화두는 역시 ‘안전’이다. 특히, 제천 스포츠센터와 밀양 세종병원 등 전국 곳곳에서 잇따라 발생한 건축물 화재사고는 사회 전반의 경각심을 불러일으켰다. 이에 따라 국회에서는 대형화재 발생 원인중 하나로 꼽히는 가연성 건축물 마감재료 사용을 규제하고 불연성 건축물 마감재료 사용으로 피해를 줄이는 방안 등을 담은
2018.05.03 12:27
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∥완충재로 사용되는 비드법보온판의 바닥구조 성능완충재로 사용되는 비드법보온판의 밀도는 대부분 14~15kg/m3 이고 열전도율은 0.034W/mk 이하다. 잔류변형량은 30mm자재 기준 3mm를 만족하지만 처짐이 자주 보고된다.비드법보온판의 바닥구조 성능인정서상 인정등급은 경량충격음은 1급이 대다수이고 중량충격음은 중량2급소수와 중량3급 대다수가 있으나 이
2018.05.03 12:25
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최근 공기가 깨끗한 날을 찾기가 어려울 정도로 미세먼지가 극성이다. 미세먼지와 초미세먼지는 각종 질환을 야기하기에 이를 피하기 위해 각 가정마다 공기청정기는 필수가 됐다.최근에 신축된 아파트들은 대부분 개별환기시스템이 구비되어 있다. 이러한 환기시스템이 제대로 구성되어 있고 잘 관리된다면 공기청정기를 별도로 설치하지 않아도 실내 공기질을 쾌적하게 유지할 수
2018.04.16 16:54
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본지에서는 공동주택 생활불편 1순위인 ‘층간소음’과 관련해 왜 신축아파트에서도 지속적인 층간소음 문제가 발생하는지 그 원인에 대한 심층진단을 연재하고 있다. 이번호와 다음호에서는 층간소음저감재로 가장 많이 사용되고 있는 ‘비드법보온판(일명 스티로폼)’에 대한 문제점을 알아본다. - 편집자주 ∥비드법보온판은 어떤 자
2018.04.16 16:19
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중량충격음이란 쉽게 표현하면 애들 뛰는 소리, 사람들 걷는 소리 등 무거운 충격으로 인한 소음을 말한다. 이 소음의 정도를 수치화 한 것이 dB(데시벨)과 등급으로 대한민국의 층간소음의 법적 하한선은 중량충격음 4급이고, 4급은 48~50dB를 말한다.중량 4급은 일상생활에 큰 불편은 없으나 야간과 개인차에 의해 층간소음을 충분히 느끼기도 한다. 중량충격음
2018.03.22 15:59
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∥층간소음 줄이지 못하는 층간소음저감재들층간소음은 대한민국의 가장 큰 사회문제 중 하나다.공동주택 건설의 주관부서인 국토교통부는 장관고시로 공동주택 바닥충격음 차단구조 인정 및 관리기준을 정하고, 인정기관인 한국건설기술연구원과 LH품질시험센터에게는 세부운영지침을 정해 바닥구조 인정 및 운영을 관장하게 하고 있다.인정기관의 절차와 운영에 따라 적법하게 차단구
2018.03.02 13:19
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본지에서는 정비사업 절차와 행정 처리에 집중하면서 자칫 조합에서 소홀할 수 있으나 조합원 이익향상을 위해 매우 중요한 분야와 신기술 등에 에 대한 소개를 이어오고 있다.이제 정비사업에도 무한 경쟁이 시작된 만큼 앞으로 정비사업에서는 신기술과 신공법, 조합원 이익을 극대화 할 수 있는 다양한 분야의 도입이 매우 중요하다. 이에 지난호에 이어 마감재 선정과 관
2018.03.02 13:17
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문재인 정부는 6.19 부동산 대책을 시작으로 8.2 대책 10·24 대책, 주거복지 로드맵과 12·13 임대주택 등록 활성화 방안 등 지속적으로 부동산 관련 정책들을 발표했다.그간의 부동산 정책들을 살펴보면 부동산 가격 상승을 막기 위해 다주택자에 대한 조세강화, 주택담보대출의 제한, 재건축·재개발 등 정비사업 규제
2018.02.07 15:40
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지난해 말로 유예가 종료된 초과이익환수제로 인해 재건축 사업장들의 고민이 깊어지고 있다.국토부와 서울시는 2일 주택시장 현안 실무회의에서 재건축 과정에서 발생한 초과이익을 철저하게 환수해 주거환경 개선과 주거복지 강화에 투입하기로 뜻을 모았다고 밝혔다.서울시 역시 “재건축 초과이익 환수제의 유예기간이 종료된 만큼 개발 이익을 철저히 환수하겠다&r
2018.02.07 15:38
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오는 2월 9일로 예정된 전부개정 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)의 시행 등으로 달라질 정비사업 시장의 변화에 이목이 집중되고 있는 가운데, 특히 많은 사람들의 관심을 한 몸에 받는 변화가 있다. 전자입찰제의 전격 도입이 그것이다. 더욱이 서울시에서는 앞으로 정비사업 조합 업무의 모든 것을 전자결재 시스템을 이용하도록 한다고 하니, 서울에 위치한
2018.02.07 15:37
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공동주택 거주자의 생활불편 1순위 층간소음. 층간소음 갈등으로 인한 사건사고가 끊이지 않고 사회문제로 대두된 지 오래지만 정부와 지자체, 관계 기관들은 층간소음 문제를 당사자 간의 소통으로 해결해야한다는 입장을 보이고 있다.더욱이 기술적으로 해결이 가능할 것으로 여겨지는 신축아파트들에서도 여전히 층간소음으로 인한 민원과 갈등이 이어지고 있다. 이는 공동주택
2018.02.07 15:36
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본지에서는 정비사업 절차와 행정 처리에 집중하면서 자칫 조합에서 소홀할 수 있으나 조합원 이익향상을 위해 매우 중요한 분야와 신기술 등에 에 대한 소개를 이어오고 있다.이제 정비사업에도 무한 경쟁이 시작된 만큼 앞으로 정비사업에서는 신기술과 신공법, 조합원 이익을 극대화 할 수 있는 다양한 분야의 도입이 매우 중요하다. 이에 이번호부터 3회에 걸쳐 사업의
2018.02.07 15:34
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건설시장에 불고 있는 (주)금성백조주택의 돌풍이 매섭다. 금성백조는 지난 2년 동안 시공능력평가에서 10단계가 넘는 순위 상승을 이뤄낸 것은 물론이고, 특유의 우수한 품질과 브랜드 가치를 바탕으로 지역건설사를 넘어 전국적으로 능력을 인정받는 건설회사로 거듭나고 있다. 특히, 금성백조는 지난 2014년 정비사업팀을 신설하는 등 최근 사업영역 다각화에 적극 나
2018.02.07 15:29
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정유년(丁酉年) 한 해가 가고 무술년(戊戌年) 새해가 밝았다. 특히, 올해는 재건축‧재개발 등 정비사업 진행절차의 근간이 되는 도시 및 주거환경정비법의 전부개정 내용이 시행되는 등 정비사업 시장에도 큰 변화가 예고돼 있는 해이다. 올해 정비사업 시장에 어떤 변화가 있는지 달라지는 주요 법‧제도를 살펴봤다. ∥ 재건축 초과이익환수제 다시
2018.01.15 15:35
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대다수의 많은 사람들은 자신이 살고 있는 아파트 화장실이 왜 층간소음이 있는지, 왜 문제가 생겼을 때 아래층에 가서 수리해야 되는지 그런 부분에 대해 의문을 갖지 않고 당연한 것으로 여기며 살고 있다.이러한 문제점을 한 번에 해결하는 (주)스카이시스템의 층상 벽면배관 공법이 강남4구를 중심으로 확산되고 있다.일반적인 아파트 콘크리트 구조물의 수명은 100년
2018.01.15 14:59
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내년부터 6억원이 넘는 건설공사나 2억원이 넘는 전문공사ㆍ물품제조 용역의 경우 전자조달시스템을 사용하도록 의무화 하는 법안이 마련됐다. 또한 서울시에서는 2015년부터 정비사업 임원선출에 있어 전자적 방법을 이용하는 것을 권장하고 있다.그동안 대부분 조합에서 총회를 개회할 때 활용하던 OS를 통한 서면결의서 징구는 과다한 비용문제와 함께 의사 왜곡 등 투명
2017.11.29 13:02
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최근 강남권 주요 재건축 단지를 중심으로 건설사들의 수주전이 과열양상을 보이면서 각종 금품·향응 제공 의혹과 함께 일부 건설사의 신고센터 운영까지 나타나며 논란이 가중됐다.이에 지난 30일에는 정부가 나서 수주과정에서 시공과 관련 없는 내용에 대한 제안을 금지하고 금품·향응 제공시 입찰 제한과 시공권을 박탈하겠다며 제도개선을 추진하
2017.11.07 19:00