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재건축 초과이익환수제가 합헌으로 결정됐다. 구랍 27일 헌법재판소는 “ 제3조 등이 평등 원칙, 비례 원칙, 법률 명확성의 원칙, 재산권 침해 여부 등을 고려했을 때 헌법에 위반되지 않는다”고 밝혔다. 위헌 논란으로 뒤숭숭했던 초과이익환수제가 합헌으로 결정됨에 따라 재건축시장이 다시금 요동치고
2020.01.15 14:29
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분양가상한제는 일반분양가가 택지비와 건축비를 넘어서지 못하도록 분양가를 제한하는 제도로 기본형 건축비+건축비 가산비의 건축비와 택지의 공급가격(감정평가액)+택지비 가산비의 택지비를 분양가의 상한으로 제한하게 된다.기존에도 HUG를 통한 편법 분양가 제한이 있었으나 HUG 심사 분양가는 선분양(분양보증분)을 대상으로 인근지역 가격(분양가, 시세 등)을 기준으
2020.01.15 14:13
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정비사업시장에 봄날이 찾아오긴 할까? 지난 16일 정부가 분양가 상한제 적용지역 확대와 대출기준 강화 등 가일층 강화된 ‘주택시장 안정화 방안’을 전격 발표했다. 지난 11월 분양가 상한제에 따른 충격이 미처 가시기도 전에 터진 고강도 규제책으로 인해 시장은 어수선하기만 하다. 정부는 지난 11월 상한제 적용에도 불구하고 주택가격 상승
2020.01.06 12:59
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두오모앤코가 국내 가구시장의 랜드마크로 자리매김하기 위한 본격적인 행보에 돌입했다. 서울 강남구 논현동 신사옥을 통합전시장으로 꾸며 사람들의 발길을 사로잡고 있는 것. 세계적인 가구 브랜드들의 제품을 국내에 소개하며 논현동 명품 가구 거리의 주축이 됐던 두오모앤코는 최근 논현동 일대에 흩어져있던 쇼룸을 한자리에 모아 원스톱 쇼핑 공간을 선사했다. 특히, 두
2020.01.06 12:00
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개성을 중시하는 밀레니얼 세대가 모든 산업의 주요 소비층으로 떠오르면서 ‘가치 소비’에 대한 관심이 높아지고 있다. 또한 실제로 ‘나의 가치’를 표현할 수 있는 리빙 제품에 투자, 소비하며 좋은 제품을 사용하는 만족감과 즐거움 등을 바탕으로 삶의 질을 높이는데 집중하고 있는 것이 최근 추세다. 특히, 이러한 분위기
2020.01.06 11:58
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층간소음과 관련한 감사원의 감사보고서 이후 층간소음과 관련한 제도개선의 필요성이 다양하게 요구되고 있다. 이에 국토교통부는 2019년 한 해 동안 기 인정받은 바닥구조를 대상으로 완충재 제조사의 공장실사를 통해 품질과 관련한 점검과 현장에 시공되는 바닥구조의 시공품질관리에 대하여 전수조사를 진행했다.이러한 과정 속에서 감사보고서와 마찬가지로 기존의 &lsq
2020.01.06 11:55
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“제안서의 스무 가지를 다 빼라는 것 아니냐. 그걸 다 빼고 나면 아무 건설사나 다 할 수 있다. 명품 만들려면 특별한 것이 있어야 하는데. 그런 것을 빼면 닭장에 불과하다.” 지난 28일 한남3구역 재개발조합 총회에서 한 조합원이 정부당국의 합동점검 결과에 격앙된 목소리로 반발했다. 조합은 조합원에게 유리한, 가장 최선의 조건을 제시
2019.12.13 12:14
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이주관리 NO.1 기업인 (주)지코시스템이 정비사업관리(PM/CM) 분야로 영역을 확대하며 업계 패러다임을 재편하고 있다. 2012년 6월 이주관리 및 범죄예방 전문기업으로 출범한 (주)지코시스템이 탄탄한 시스템과 탁월한 관리능력을 바탕으로 업계 선두주자로 급부상했다. 지코시스템은 다년간 축적된 노하우와 전문성을 기반으로 정비사업관리(PM/CM) 분야로 업
2019.11.26 12:46
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마침내 분양가 상한제 적용 지역이 발표됐다. 지난 6일 국토교통부는 주거정책심의위원회 심의․의결을 거쳐 분양가 상한제 적용지역 지정 및 조정대상지역 일부 해제를 발표했다. 분양가 상한제는 시세 보다 훨씬 낮은 분양가로 주택공급을 강제함에 따라 ‘로또청약’과 ‘공급위축’ 등 여러 부작용이 제기돼왔다. 상한
2019.11.12 14:19
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분양가 상한제 적용을 피하기 위한 ‘일반분양 통매각’ 방안이 정비사업의 뜨거운 감자로 떠올랐다. 정부가 강력하게 불가 입장을 밝히고 있는 가운데 임대사업자에게 매각하는 계약절차를 진행할 방침이어서 귀추가 주목되고 있다. ∥궁지 몰린 조합의 마지막 승부수지난 2일 신반포3차․경남아파트 주택재건축정비사업조합(조합장=김석중)이 기
2019.10.28 14:02
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시행 시기와 대상을 놓고 정부 부처 내에서도 이견이 많아 적용이 늦어지는 것이 아닌가 하는 관측까지 나왔던 민간택지 분양가상한제가 이달 말 시행될 것으로 예상된다.관심이 집중됐던 관리처분인가 조합에 대한 유예 조치가 시행 후 6개월로 결정되면서 내년 총선을 앞두고 생색내기용에 불과하다는 불만이 터져 나오고 있다.지난 1일 정부는 ‘최근 부동산시장
2019.10.14 13:24
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정부의 각종 규제와 경기 침체로 인해 서울의 주택 거래가 침체 수준을 보이고 있어 시장 정상화를 위해서는 규제 완화가 필요하다는 진단이 나왔다.10일 주택산업연구원과 한국주택협회는 건설회관 중회의실에서 ‘주택거래 활성화를 위한 청책대안 모색 세미나’를 공동 개최했다.이번 세미나에서는 주택산업연구원 권영선 책임연구원이 ‘최근
2019.10.14 13:04
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각종 규제 등으로 인해 날이 갈수록 정비사업 환경이 열악해 지고 있는 가운데 성공적으로 조합을 이끌어나갈 수 있는 노하우를 공유하는 뜻 깊은 시간이 마련됐다. 지난 2007년 ‘재건축 환경 발전의 힘’ 세미나를 시작으로 현재까지 꾸준히 정비사업 현장과 소통하고 있는 (주)넥타우스씨엠이 마련한 자리다. 넥타우스씨엠은 지난 9월 25일 대
2019.09.27 15:28
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분양가 상한제 등 중첩된 정부규제로 고통 받던 재건축·재개발조합이 마침내 폭발했다. 지난 9일 전국의 약40개 정비사업 조합원이 광화문광장에 모여 분양가 상한제 폐지를 위한 총궐기대회를 가졌다. 세종문화회관 옆 세종로공원에서 진행된 이날 궐기대회에는 조합원 1만여명이 운집해 정비사업 죽이기에 나섰던 정부를 대상으로 누적됐던 불만과 분노를 터뜨렸
2019.09.16 13:56
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▲ 역대 최대 규모 궐기대회그동안 재건축․재개발 사업에서 각종 규제가 중첩되면서 대규모 시위, 단식농성, 삭발투쟁 등 다양한 단체행동이 있었고 제도개선 활동이 이어져왔다. 멀게는 2004년에 당시 과천 정부청사 앞에서 조합원 3천여명이 모여 개발이익환수제 철폐를 위한 대규모 궐기대회가 진행됐었고 가깝게는 2016년 서울시청 광장에서 5천여명이 참
2019.09.16 13:50
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“건설공사에 관한 기획, 타당성 조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가 또는 사후관리 등에 관한 관리를 수행하는 것.”건설산업기본법이 명시하고 있는 CM(Construction Management, 건설사업관리)의 정의다. 건설공사의 처음부터 끝까지 관련된 모든 업무를 담당하는 것이 바로 CM의 역할인 셈이다.특히,
2019.08.29 13:32
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단순한 거주 목적의 ‘집’을 넘어 보다 세련되고 편리한 실내공간에 대한 사람들의 관심이 높아지고 있는 가운데, 주택시장에 부는 (주)넵스의 바람이 매섭다. 아크로 서울 포레스트, 판교 더샵 퍼스트 파크, 대우 푸르지오 써밋 갤러리, 서울숲 트리마제 등 프리미엄 주거공간으로 꼽히는 수많은 곳에 넵스의 제품이 적용돼 공간의 가치를 한층 끌
2019.08.29 13:23
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우려가 현실로 다가와 정비사업 현장의 시름이 깊어지고 있다. 민간택지 분양가상한제에 대한 정부의 그림이 나왔기 때문이다.국토교통부는 지난 8월 12일 “민간택지 내 공동주택에 대한 분양가상한제 적용을 위해 분양가상한제 적용지역의 지정요건과 적용대상 등을 개선하겠다”고 밝혔다. 이르면 오는 10월초까지 ‘주택법 시행령&rsqu
2019.08.16 13:27
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아파트 브랜드의 힘이 나날이 커지고 있다. 대형 건설사들은 이제 프리미엄 브랜드를 내걸고 경쟁하고 있다.부동산114와 한국리서치가 2018년 말 진행한 설문조사에 따르면 응답자의 92%는 브랜드가 아파트 가격에 영향을 미친다고 대답했다. ‘영향을 미치는 편’이라고 대답한 이들이 전체의 50%, ‘매우 영향을 미친다&rsquo
2019.08.16 13:00