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서울시민의 공기업인 SH공사는 1989년 출범이래 어느덧 20년이 지나 현재 서울시의 최상의 주거복지서비스를 제공하고 있는 기업으로 자리매김했다.서울특별시 SH공사는 서울시 택지의 개발공급, 주택건설, 개량공급 및 관리 등을 통해 시민의 주거 생활 안정과 복지향상을 목적으로 설립된 공기업이다.서울시는 지난해 4월 공기업 최초로 민간기업 출신의 한일건설 유민
2010.01.15 14:20
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한 국가의 법이나 제도는 그 국가가 처해있는 수많은 상황 사이에서 갈등을 겪기 마련이다. 우리 사회에서도 사회적, 개인적, 집단적 갈등이 곳곳에 나타나고 있으며 용산참사를 계기로 재개발·재건축사업에도 분쟁조정의 필요성이 대두돼 법개정을 통해 도시분쟁조정위원회를 구성하도록 하고 있다. 지난 2007년 한국조정중재협회 창립 이래로 (사)한국조정중재
2010.01.06 18:15
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MB정권이 들어선 이후 규제 완화 등으로 재건축·재개발이 호재를 맞고 있다. 오랜 시간 주춤했던 서울 강남·고덕과 경기 과천 등의 정비사업장이 활성화됐으며, 각 구역마다 시공사 선정에 박차를 가해 ‘시공사 선정 러시’라는 말이 나오기도 했다.하지만 이는 사실 서울 및 서울 근교 수도권 사업장에만 국한되는 말이다
2010.01.06 18:11
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정비사업을 추진하고 있는 대부분의 사업장에 필연적으로 존재하는 사람들이 있다. 정비사업이 원활하게 진행될 수 있도록 어려운 일들을 도맡아 하는 정비사업전문관리업체(이하 정비업체) 직원이다. 보통의 정비사업 조합·추진위의 경우 처음에는 사업에 대한 이해도 부족하고, 초기 자본은 물론 행정적인 능력도 많이 부족한 상태인 탓이다.“정비업체
2009.12.17 14:51
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요즘 2010년 도시·주거환경기본계획에 따라 구도심 재개발사업이 본격궤도에 오른 하남시에서 단연 눈에 띄는 구역이 있다. 바로 빠른 사업진행으로 구역지정을 목전에 두고 있는 하남C구역주택재개발사업조합설립추진위원회(위원장=이연우)다.하남시는 지난 달 B구역과 C구역의 구역지정안 발표를 위한 주민설명회를 개최하고 구역지정을 위한 발판을 마련했다.
2009.12.17 14:48
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최근 면목1구역의 구역추가확대로 인해 바쁜 나날들 보내고 있는 강민구 조합장. 그는 올해 4월부터 면목1구역의 조합장으로 근무해오고 있다.면목1구역의 전 조합장이었던 최희환 조합장의 '당연퇴임' 후 조합장 자리가 공석이 되면서 이사로써 조합의 일을 보아 오던 강 조합장이 조합장으로 새로이 선출된 것.하지만 강 조합장이 조합의 업무를 넘겨받은 시점은 조합
2009.12.02 11:39
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규제가 완화 등으로 재건축·재개발시장 호재가 계속되는 가운데 전국 어느 지역보다 활발한 정비사업 사업을 진행되는 지역이 있다. 100여 개 이상 구역에서 재건축·재개발사업이 진행되고 있는 인천광역시다. 특히 인천시 부평구의 경우 현재 진행되는 정비사업장만 해도 도시환경정비사업 포함해 총 41개 구역. 또한 부평구청측에서 현재 진행되
2009.12.02 11:36
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가난을 벗어나기 위해 가출 한 후 홀홀단신으로 현대가(家)를 일으킨 고 정주영 회장. 생전에 남긴 다양한 일화 덕분에 지금까지도 많은 사람들에게 회자되고 있는 정 회장을 떠올리면 자연스럽게 연상되는 문구가 있다. 정주영 회장이 입버릇처럼 이야기했다고 알려진 ‘해봤어?’라는 질문이다.“많은 주민들이 재개발을 원하고 있었지만 처
2009.11.17 14:11
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재개발재건축사업 주민설명회장에 가면 꼭 빠지지 않고 나오는 질문이 하나 있다. 바로 종전자산 평가와 분담금에 관한 것. 주민들은 현재 내 재산의 가치는 얼마나 인정받을 수 있는지, 자신의 분담금은 얼마나 될지, 행여 늘어나는 것은 아닌지에 대해 촉각을 곤두세우게 된다. 바로 이 관리처분 단계에서 위와 같은 일을 하는 사람이 감정평가사들이다.재건축&middo
2009.11.17 14:09
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“덕소지구는 주거환경이 노후돼 있고 기반시설이 부족한 편이어서 자생적 성장기반을 확보하는 것이 이번 뉴타운사업의 핵심이라 할 수 있습니다. 이번 덕소 재정비촉진계획이 성공적인 결과를 내기 위해서는 일자리 창출을 통해 도시 자족도를 높이고 원주민 재정착을 유도해야 합니다. 시에서는 이를 위해 고용지표를 도입할 예정이며, 덕소역, 상업지역, 한강변으
2009.11.02 14:20
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“안 되는 것을 되게 해달라는 것은 민원이 아닙니다. 민원인이 두려워 공무원으로서 자신의 업무를 제대로 수행하지 못한다면 공무원의 자격이 없는 것입니다.”성북구청 건축과 백종년 과장은 ‘민원’에 대해 단호하다. 아니, 그의 말처럼 ‘안 되는 것을 되게 해달라는 것은 민원이 아니니’ 이런 민원
2009.11.02 14:14
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1000만 서울시민의 공복(公僕)인 서울시청 공무원 가운데 바쁘지 않은 사람이 있으랴만, 그 가운데서도 최근 가장 바쁘고 고달픈 사람을 꼽자면 주거정비과 정비계획팀 윤호중 팀장도 빠지지 않을 터이다. 가장 민원이 많은 부서로 꼽히는 게 주거정비과이고, 그 중에서도 재개발·재건축 등 정비사업을 담당하고 있는 공무원들의 고충은 어느 개그맨의 말처럼
2009.10.19 15:56
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많은 사람들이 공동으로 한가지 목표의 일을 하다보면 보통 이견이 생기게 마련이다. 똑같은 사안을 마주했을 때도 각자의 입장에 따라 다른 시각으로 문제에 접근하기 때문이다. 특히 재건축·재개발사업과 같이 자신의 재산과 관련된 일의 경우 사업진행과정에서 크고 작은 소음이 더욱 많이 들려오곤 한다. 많은 정비사업장들이 추진위·조합과 비대
2009.10.19 15:51
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“오전 가구역이 현재까지 큰 무리 없이 사업을 진행할 수 있었던 것은 구역 내 자체 기구에서의 헌신적인 도움과 시청의 적극적인 협조·협력이 있었기 때문입니다.”2007년 8월 추진위를 시작해 2008년 6월 20일 조합설립추진위원회 승인이 난 이후 지금까지 조합 설립을 위해 약80% 이상의 동의율을 얻고 있는 의왕시 오전
2009.10.07 14:01
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“그동안 서울시에서 내놓은 주거대책은 사실 단기적 처방들이 많았습니다. 하지만 이번 9.14 전세대책은 부동산 시장 불안과 주택 수급상황 등을 면밀히 검토해 중장기적이고 제도개선 등을 통한 근원적인 대책을 세우는데 주력했습니다.”지난 14일 서울시에서는 정비사업에 큰 파장을 불러올 수 있는 전세가격 안정화 대책을 발표했다. 이 대책은
2009.10.06 15:36
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사람들은 보통 재개발사업, 특히 단독주택재개발에 대해 이야기할 때 주민들의 단결이 선행돼야 사업을 원활하게 진행할 수 있다고 이야기한다. 그러나 대부분의 사업장들은 추진위·조합과 비대위로 세력이나 의견이 나눠져 사업진행에 혼선을 빚곤 한다. 재개발사업은 보통 재산의 대부분을 차지하는 집을 담보로 진행되는 탓이다.이러한 가운데 비대위의 어떠한 활
2009.10.06 15:33
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“리모델링은 단순히 현재 노후된 건축물만을 위한 사업이 아닌 미래를 내다봤을 때 꼭 필요한 정비사업입니다. 이제는 주택공급보다는 관리에 중점을 둬야하는 시대입니다.”정부에 리모델링 사업 관련 대책마련을 촉구하며 본격적인 활동을 시작한 ‘1기 신도시 리모델링 추진연합회’ 유동규 회장(분당 한솔마을 5단지 리모델링 주
2009.09.17 11:06
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재건축분야에서 회계와 세무부분은 일반세무와는 달리 어렵고도 민감하고 골치 아픈 부분이다. 재건축·재개발분야에 대한 관계법과 실무를 정확히 이해·숙지하고 올바른 판단을 내릴 수 있는 세무사는 그리 많지 않다.세무법인 코리아베스트의 정경조 세무사는 세무관계의 실무능력에 정비사업에 대한 이해를 접목시켜 조합에 이익이 될 수 있도록 다각도
2009.09.17 10:59
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얼마 전 프레스센터에서 세간의 이목이 집중된 공청회가 열렸다.서울시 재건축사업에서 초미의 관심사가 되고 있는 재건축 연한 완화에 대한 내용. 이 공청회에서 주제발표를 맡아 연한 완화 필요성에 대해 역설한 사람이 바로 서울시의회 고정균 의원이다.고 의원은 이미 지난 6월 공동주택의 재건축 연한을 최장 40년에서 30년으로 완화하는 것을 골자로 하는 &lsqu
2009.09.04 17:52